Expat & First-Time Renting Guide

Verifica che il tuo pass consenta il noleggio (EP, S Pass, DP, LTVP) Imposta il budget mensile per l'affitto (max 30% del reddito lordo) Budget per le spese iniziali: deposito + affitto anticipato + imposta di bollo Decidi la posizione preferita, il tragitto giornaliero e le strutture condominiali Determinare la preferenza per l'arredamento o per quello parzialmente arredato

Cerca su PropertyGuru, 99.co o coinvolgi un agente inquilino Seleziona 5-8 unità e pianifica le visualizzazioni Visita in orari diversi (giorno/sera) per verificare rumore e luce Controlla la pressione dell'acqua, l'aria condizionata e tutti gli elettrodomestici funzionano Ispezionare eventuali muffe, macchie d'acqua, segni di parassiti e umidità Testare la potenza del segnale Wi-Fi in tutte le stanze Cammina fino alla fermata dell'autobus/MRT più vicina e cronometra il tragitto giornaliero

Verificare l'identità del proprietario (atto di proprietà o proprietà della proprietà) Negoziare la tariffa di noleggio (controllare i comparabili recenti) ↗ Richiesta clausola diplomatica per risoluzione anticipata (dopo 12 mesi) Chiarire il limite per riparazioni minori ($ 150 per articolo è standard) Conferma chi paga per la manutenzione dell'aria condizionata (trimestrale) Concordare l'importo del deposito cauzionale (1 mese per anno di locazione)

Esaminare l'intero contratto di locazione (TA) con l'agente o l'avvocato Assicurati che TA includa l'elenco dell'inventario con le foto Firma TA e paga deposito cauzionale + primo mese di affitto Paga l'imposta di bollo tramite IRAS e-Stamping entro 14 giorni Conserva una copia del TA timbrato per i tuoi archivi

Effettua un controllo congiunto dell'inventario: fotografa ogni stanza Apri Conto SP Group per luce e gas Configurare il servizio Internet/banda larga Raccogli tutte le chiavi, le tessere di accesso e la tessera di parcheggio Registrati presso l'amministrazione condominiale per l'accesso alla struttura Prendere nota dei contatti di emergenza: ufficio di gestione, proprietario, agente Aggiorna l'indirizzo con il datore di lavoro, la banca e le agenzie governative