Expat & First-Time Renting Guide

Überprüfen Sie, ob Ihr Pass das Ausleihen zulässt (EP, S Pass, DP, LTVP) Monatliches Mietbudget festlegen (maximal 30 % des Bruttoeinkommens) Budget für Vorabkosten: Kaution + Vormiete + Stempelsteuer Entscheiden Sie sich für den bevorzugten Standort, die Pendlerwege und die Ausstattung der Eigentumswohnungen Bestimmen Sie die Präferenz für möbliert vs. teilmöbliert

Suchen Sie auf PropertyGuru, 99.co oder beauftragen Sie einen Mietermakler Nehmen Sie 5–8 Einheiten in die engere Auswahl und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin Besuchen Sie uns zu unterschiedlichen Zeiten (Tag/Abend), um Lärm und Licht zu überprüfen Überprüfen Sie den Wasserdruck, die Klimaanlage und die Funktionsfähigkeit aller Geräte Überprüfen Sie das Gerät auf Schimmel, Wasserflecken, Anzeichen von Schädlingen und Feuchtigkeit Testen Sie die WLAN-Signalstärke in allen Räumen Gehen Sie zur nächsten MRT-/Bushaltestelle und planen Sie den Pendelweg

Überprüfen Sie die Identität des Vermieters (Eigentumsurkunde oder Grundstückseigentum) Mietpreis aushandeln (aktuelle Vergleichswerte prüfen) ↗ Diplomatische Klausel für vorzeitige Kündigung beantragen (nach 12 Monaten) Klären Sie die Obergrenze für kleinere Reparaturen (Standard: 150 USD pro Artikel). Bestätigen Sie, wer für die Wartung der Klimaanlage bezahlt (vierteljährlich) Vereinbaren Sie die Höhe der Kaution (1 Monat pro Mietjahr)

Überprüfen Sie den vollständigen Mietvertrag (TA) mit einem Makler oder Anwalt Stellen Sie sicher, dass TA eine Inventarliste mit Fotos beifügt Unterschreiben Sie TA und zahlen Sie eine Kaution + erste Monatsmiete Bezahlen Sie die Stempelsteuer innerhalb von 14 Tagen über IRAS e-Stamping Bewahren Sie eine Kopie des TA-Stempels für Ihre Unterlagen auf

Führen Sie eine gemeinsame Inventarkontrolle durch – fotografieren Sie jeden Raum Eröffnen Sie ein SP-Gruppenkonto für Strom und Gas Richten Sie einen Internet-/Breitbanddienst ein Sammeln Sie alle Schlüssel, Zugangskarten und Parkkarten Registrieren Sie sich bei der Eigentumswohnungsverwaltung für den Zugang zur Einrichtung Notfallkontakte notieren: Verwaltungsbüro, Vermieter, Makler Aktualisieren Sie die Adresse bei Arbeitgeber, Bank und Regierungsbehörden