About ShiokNest.com
Acerca de ShiokNest.com
Análisis inmobiliario de Singapur basado en datos
Nuestra mision
ShiokNest.com ofrece análisis gratuitos basados en datos para ayudar a compradores, vendedores e inversores a tomar decisiones inmobiliarias informadas en Singapur.
Fuentes de datos
Agregamos datos de transacciones de fuentes gubernamentales oficiales para proporcionar información de mercado precisa y actualizada.
URA REALIS ↗
Registros oficiales de transacciones para todas las ventas y alquileres de propiedades residenciales privadas en Singapur.
MAS ↗
Autoridad Monetaria de Singapur: índices de referencia de tasas de interés (SORA), regulaciones financieras y pautas hipotecarias.
IRAS ↗
Autoridad de Impuestos Internos: tasas de impuesto de timbre (BSD, ABSD, SSD) y bandas de impuestos a la propiedad.
CPF Board ↗
Fondo Central de Previsión: límites de retiro de viviendas del CPF, reglas de intereses devengados y límite de valoración.
HDB ↗
Junta de Desarrollo de Vivienda: datos de reventa de HDB, tasas de préstamos en condiciones favorables y pautas de vivienda pública.
SLA ↗
Autoridad de Tierras de Singapur: títulos de propiedad, información sobre arrendamientos y tabla de Bala para la valoración de arrendamientos.
Metodologia
Cálculo del PSF
El precio por pie cuadrado se calcula dividiendo el precio de la transacción por la superficie en pies cuadrados.
Cálculo de rendimiento
El rendimiento bruto del alquiler se calcula dividiendo el alquiler anual por el valor de la propiedad.
Análisis de tendencias
Utilizamos valores medianos y promedios móviles para suavizar anomalías y mostrar las tendencias subyacentes del mercado.
Modelos de calculadora
Nuestras calculadoras utilizan fórmulas financieras estándar (amortización, TIR, VAN) con tasas y regulaciones específicas de Singapur.
Cobertura
Nuestros autores
Cada artículo en ShiokNest.com está firmado por un autor nombrado para que sepa exactamente quién es responsable del análisis que lee. El contenido editorial (guías, comparaciones, análisis ABSD, explicaciones sobre hipotecas) está escrito por Celeste; El contenido de datos generado automáticamente (perfiles de propiedades, informes de mercado, resúmenes de distrito, vistas previas de BTO) es propiedad de Nicolas.
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
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Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
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