Lista de verificación de compra de reventa de HDB

Medio 8-12 semanas

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Financial Preparation

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Verificar el esquema de elegibilidad (Público, Prometido/Prometida, Solteros conjuntos, etc.) Solicite una carta de HFE (determina el monto del préstamo y la elegibilidad para la subvención) ↗ Verifique la elegibilidad para la subvención de vivienda del CPF (EHG hasta $80 000, PHG hasta $40 000) Verifique la subvención para vivienda de proximidad ($30K si está cerca de los padres/niño) Determinar si se aplica el impuesto de reventa (actualización desde un apartamento subsidiado) Busque en el portal de reventa de HDB los listados disponibles

Property Search

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Consulte los precios de reventa recientes de pisos comparables en el bloque Evaluar el arrendamiento restante (los bancos pueden limitar los préstamos por <60 años) Verifique la elegibilidad de HIP/SERS/VERS para el bloque Visitar el piso e inspeccionar su estado (especialmente los pisos más antiguos) Solicitar informe de valoración de HDB (realizado después de registrar la intención de compra)

Negotiation & OTP

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Negociar precio - COV (Cash Over Valuation) si el precio excede la valoración Obtenga OTP del vendedor (válido por 21 días) Tarifa de opción de pago al vendedor ($1 a $1000) Envíe la solicitud de reventa a través del Portal de reventa de HDB

HDB Resale Application

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El comprador y el vendedor envían los documentos dentro de los 7 días. Pagar la tarifa administrativa de la solicitud de reventa Espere la aprobación de HDB (normalmente 8 semanas) Finalizar préstamo HDB o hipoteca bancaria Presentar la solicitud de retiro del CPF para el pago inicial

Terminación

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Pagar impuesto de timbre (BSD solo para la primera propiedad) Prepare efectivo para la porción COV (si corresponde; el CPF no puede cubrir COV) Asista a la cita de finalización de reventa en HDB Hub Recoger las llaves del vendedor Traspaso de servicios públicos (Servicios SP, ayuntamiento, internet) Actualizar dirección con ICA, bancos, empleador y Junta del CPF

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