The Scala
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), The Scala is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2014, the development comprises 468 units, on a lease that commenced in 2010. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE SCALA
Durante los 12 meses hasta May 2026, The Scala registrados18 resale transactions at a median $1,979 psf (median price $1,800,000), and 155 rental contracts at a median $4,400/mo, a gross rental yield of 2.9%. Fuente: datos de advertencia de URA, a partir de May 2026.
The Scala's median of $1,979 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 80% of District 19 condos; resale liquidity has been moderate with 18 caveats lodged; the 2.9% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Las cifras reflejan las advertencias de reventa registradas en URA y excluyen las ventas de nuevos lanzamientos; sopese los factores específicos de la unidad (piso, revestimiento y arrendamiento restante) con este promedio a nivel de proyecto.
| Fecha | Precio | PSF | Tamaño (pies cuadrados) | Piso | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,800,888 | $2,016 psf | 893 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $1,800,000 | $1,991 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-26 | $1,838,888 | $2,034 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Apr-26 | $1,650,000 | $1,991 psf | 829 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Mar-26 | $2,680,000 | $1,960 psf | 1,367 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Mar-26 | $850,000 | $1,795 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Mar-26 | $865,000 | $1,826 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Dec-25 | $1,800,000 | $1,991 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
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Potencial en bloque
Esta es una estimación heurística basada en datos públicos. La probabilidad real en bloque depende de muchos factores, incluidas las condiciones del mercado, el interés de los desarrolladores y el consenso de los propietarios.