The Merlot
The Merlot is a freehold condominium located in District 8 (Little India), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2009 and comprises 42 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE MERLOT
Durante los 12 meses hasta Mar 2026, The Merlot registrados1 resale transaction at a median $1,382 psf (median price $1,220,000), and 12 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.3%. Fuente: datos de advertencia de URA, a partir de Mar 2026.
The Merlot's median of $1,382 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 63% of District 8 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Las cifras reflejan las advertencias de reventa registradas en URA y excluyen las ventas de nuevos lanzamientos; sopese los factores específicos de la unidad (piso, revestimiento y arrendamiento restante) con este promedio a nivel de proyecto.
| Fecha | Precio | PSF | Tamaño (pies cuadrados) | Piso | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Mar-26 | $1,220,000 | $1,382 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-23 | $1,320,000 | $1,496 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Feb-23 | $800,000 | $1,548 psf | 517 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| May-22 | $998,000 | $1,131 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Sep-21 | $710,000 | $1,374 psf | 517 sqft | 01 to 05 | 1BR |
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Obtenga el pago mensual, el interés total y el flujo de caja según el precio medio de $1,220,000 de este proyecto.
Potencial en bloque
Esta es una estimación heurística basada en datos públicos. La probabilidad real en bloque depende de muchos factores, incluidas las condiciones del mercado, el interés de los desarrolladores y el consenso de los propietarios.