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Elige una ciudad HDB 26 ciudades · precio promedio y tendencia de alquiler

Ang Mo Kio $484k $2,370 Bedok $484k $2,396 Bishan $713k $2,369 Bukit Batok $506k $2,533 Bukit Merah $640k $2,538 Bukit Panjang $504k $3,113 Bukit Timah $780k $1,817 Central Area $694k — Choa Chu Kang $492k $2,338 Clementi $558k $2,600 Geylang $512k $2,280 Hougang $523k $2,437 Jurong East $475k $2,421 Jurong West $465k $2,326 Kallang/whampoa $597k $2,550 Marine Parade $559k $2,483 Pasir Ris $588k $2,123 Punggol $546k $2,740 Queenstown $642k $2,500 Sembawang $504k $2,626 Sengkang $530k $2,712 Serangoon $567k $2,916 Tampines $567k $2,382 Toa Payoh $576k $2,480 Woodlands $483k $2,179 Yishun $453k $2,211

Análisis de la ciudad HDB Elige uno para activar

Descripción general Resumen a nivel de ciudad y KPI Precios Tendencia de PSF de reventa, mediana de 5 años Alquiler Alquileres mensuales y rendimiento por piso Tipos planos 2 habitaciones → desglose ejecutivo Piso Prima de piso bajo, medio y alto Actas Advertencias, volúmenes y acuerdos inusuales recientes calles Análisis profundo de calles y manzanas

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26 ciudades · Más de 13,200 bloques · Advertencias de reventa de HDB actualizadas semanalmente

concentrador HDB

Nuevo experto en lanzamientos

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Elige un nuevo lanzamiento 239 activo · PSF y absorción

ELTA PRO $2,555 11/mo J'DEN PRO $2,467 0/mo 10 EVELYN PRO — — 51 ANSON/ANSON CENTRE — — AMBERWOOD AT HOLLAND — — AURELLE OF TAMPINES $2,052 0/mo BLOSSOMS BY THE PARK $2,402 0/mo CANBERRA CRESCENT RESIDENCES $2,018 8/mo CANNINGHILL PIERS $3,343 0/mo CHUAN PARK $2,657 10/mo CONDOMINIUM DEVELOPMENT — — DUNEARN HOUSE — — EMERALD OF KATONG $2,839 0/mo FABER RESIDENCE $2,310 6/mo GRAND DUNMAN $2,376 4/mo HILLHAVEN $2,186 0/mo KASSIA $2,082 3/mo LANDED HOUSING DEVELOPMENT — 0/mo LENTOR CENTRAL RESIDENCES $1,914 0/mo LENTOR HILLS RESIDENCES $2,202 0/mo LENTOR MANSION $2,185 0/mo LUMINA GRAND $1,732 1/mo LUXUS HILLS — 0/mo NARRA RESIDENCES $2,196 34/mo NAVA GROVE $2,643 7/mo NEWPORT RESIDENCES $3,173 4/mo NOVO PLACE $1,682 2/mo ONE MARINA GARDENS $2,979 26/mo OTTO PLACE $1,669 1/mo PARKTOWN RESIDENCE $2,302 8/mo

Análisis por proyecto Elige uno para activar

Descripción general Perfil del proyecto, desarrollador, TOP Datos de ventas Precios, velocidad, curva de absorción. Contexto del mercado Clasificación del segmento, oferta cercana Medios de comunicación PRO Renders · planos de planta · instalaciones Ubicación y comodidades PRO MRT · escuelas · servicios Inversión PRO Rendimiento, compensaciones de alquiler, proyección de ROI Revelador PRO Historial y lanzamientos anteriores

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239 nuevos lanzamientos · TOP pipeline hasta 2030

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Elige un distrito terrateniente 28 distritos · Tendencia PSF y PPSF

D01 · Raffles Place, Marina, Cecil, People's Park — — D02 · Anson, Tanjong Pagar $3,594 — D03 · Tiong Bahru, Queenstown $2,385 — D04 · Telok Blangah, Harbourfront $1,839 — D05 · Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town $2,175 — D06 · High Street, Beach Road — — D07 · Middle Road, Golden Mile — — D08 · Little India $4,009 — D09 · Orchard, Cairnhill, River Valley $1,920 — D10 · Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin $2,383 — D11 · Watten Estate, Novena, Thomson $2,387 — D12 · Toa Payoh, Serangoon, Balestier $2,147 — D13 · Macpherson, Braddell $2,297 — D14 · Geylang, Eunos $1,962 — D15 · Joo Chiat, Amber Road, Katong $2,637 — D16 · Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive $1,699 — D17 · Changi, Loyang $1,559 — D18 · Tampines, Pasir Ris $1,546 — D19 · Punggol, Hougang, Serangoon Gardens $2,055 — D20 · Ang Mo Kio, Bishan $2,055 — D21 · Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park $1,455 — D22 · Jurong $657 — D23 · Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang $1,869 — D24 · Lim Chu Kang, Tengah — — D25 · Kranji, Woodgrove $589 — D26 · Upper Thomson, Springleaf $1,622 — D27 · Sembawang, Yishun $1,524 — D28 · Seletar $1,794 —

Análisis por distrito Elija un distrito para activar

Descripción general Resumen del distrito · superficie terrestre, recuento Precios Tendencia PSF + PPSF, visión de 5 años Tipos Terraza · semi-d · independiente · GCB Actas Últimas advertencias y volumen

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28 distritos · 72.400 viviendas inmobiliarias · 39 zonas GCB

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Elige un nodo comercial 6 nodos · alquiler de oficinas y comercio minorista

Raffles Place · CBD Core — retail Marina Bay · CBD Core — retail Orchard · Fringe — retail Paya Lebar · Decent. — retail one-north · Decent. — retail Jurong East · Decent. — retail

Vistas comerciales Elige uno para activar

Índice de oficinas Alquiler de grado A y estratos Índice minorista Alquiler Prime versus alquiler suburbano Vacante Vacancia trimestral por zona Rendimientos Tasas de capitalización y rendimiento neto Tubería de suministro Próximo suministro 2026-2029 Inquilinos (ACRA) Negocios de ACRA por construcción

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Índice de alquiler de oficinas + comercio minorista · desocupación trimestral · Negocios ACRA por edificio

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Todos los artículos → Por etiqueta Guías de pilares

बाज़ार रिपोर्ट ShiokNest Monthly Market Report — May 2026 12 min · 1 wks ago क्षेत्र प्रोफाइल Singapore District 27: Sembawang, Yishun — Condo Area Profile 10 min · 3 wks ago क्षेत्र प्रोफाइल Singapore District 23: Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang — Condo Area Profile 15 min · 3 wks ago क्षेत्र प्रोफाइल Singapore District 21: Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park — Condo Area Profile 14 min · 3 wks ago क्षेत्र प्रोफाइल Singapore District 20: Ang Mo Kio, Bishan — Condo Area Profile 12 min · 3 wks ago

Editorial 903

Noticias 0 Guías 285 Perfiles de área 38 Análisis de barrio 22 Informes de mercado 64 Cómo hacerlo 47 Glosario 37 Focos 65 Comparaciones 67 Informes automáticos 90 Comentario 125 Interactivo 5 Infografías 4 Tendencias anuales 54

condominio 13,707

Perfiles de condominios 3,441 Reseñas de condominios 3,441 Comparaciones de condominios 31 Análisis en bloque 0 Tendencias de precios 1,623 Rendimientos de alquiler 2,347 Rangos de precios 36 Clasificación de dormitorios 140 Portafolios de desarrolladores 223 Resúmenes de distrito 1,764 Distrito Anual 140 Proximidad MRT 189 Proximidad a la escuela 332

HDB 4,093

Perfiles de la ciudad de HDB 26 Tendencias de precios de HDB 26 Rendimientos del alquiler de HDB 26 Comparaciones de ciudades de HDB 54 Clasificación de dormitorios HDB 130 Resúmenes de la ciudad de HDB 2,912 Ciudad HDB Anual 260 HDB cerca de MRT 189 HDB cerca de escuelas 332 Informes de mercado de HDB 112 HDB frente a Condominio 26

Nuevo lanzamiento 353

Nuevos informes de lanzamiento 39 Nuevos perfiles de lanzamiento 239 Nuevas tendencias de precios de lanzamiento 28 Nuevos resúmenes de lanzamiento 39 Nuevos lanzamientos para desarrolladores 8

Aterrizado 1,501

Perfiles de distrito 28 Tipo de perfiles 4 Aterrizado vs Condominio 28 Informes de mercado 63 Tendencias anuales 6 Comentario 22 Resúmenes de distrito 1,243 Tendencias de precios 96 Rutas de actualización 6 Análisis de inversiones 5

Comercial · Cruz · Sistema 125

Informes Comerciales 16 Inversión Comercial 5 Estrategia de inversión 0 Alquiler Comercial 2 Zonas Escolares 0 Rutas de actualización 0 Cola larga 95 Guías de pilares 3 Actualización de datos 4

21,560 artículos · nuevos artículos entre semana 07:00 SGT

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Análisis por condominio Elija un condominio para activar

Descripción general Métricas clave, precios, tenencia Revisar Calificación editorial + pros/contras Análisis de ventas Tendencia de PSF, volúmenes anuales Análisis de alquiler Alquiler medio, rendimiento a 12 meses Rentar e invertir Rendimiento bruto/neto, tabla de retorno de la inversión Niveles de piso Curva premium de piso alto Tipos de unidades Desglose de 1HAB → 5HAB Distribución Distribución de precios, valores atípicos Vecindario Servicios, MRT, escuelas Explorador de datos Explore todas las advertencias, filtrables

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3,081 condominios indexados · Advertencias de URA actualizadas semanalmente

Browse by buyer fit Directorio de condominios

Tendencias del mercado 8

Índice de propiedad (SPI)

Índice de precios compuesto mensual: privado, HDB, aterrizado

Prima de distancia MRT

Cómo cambia el PSF con la distancia al MRT

Propiedad absoluta versus arrendamiento

Prima de tenencia por distrito

Prima a nivel del piso

Curvas de elevación por piso

Análisis de dormitorio

Combinación y precios de 1HAB → 5HAB

Tendencias de PSF aterrizados

Terraza, semi-d, bungalow

Alquiler Comercial

Índice de oficinas y comercio minorista

Análisis de alquiler

Curvas de alquiler a 12 meses por distrito

Rendimiento y rentabilidad 7

Rentabilidad del alquiler

Bruto y neto en todos los segmentos

Volumen de transacciones

Advertencias y absorción trimestrales

Nuevo vs Reventa

Prima pagada por nuevos lanzamientos

CCR/RCR/OCR

Precio regional repartido en el tiempo

Deterioro del arrendamiento

Cómo el valor se desvanece después de 60 años

Rentabilidad del período de tenencia

ROI por años de propiedad

Principales motores

Mayores ganadores y perdedores interanuales del PSF

Montones 7

Crecimiento del distrito

Impulso compuesto por distrito

Puntuación de ShiokNest

Nuestro índice de calidad patentado

Puntuación en bloque

Probabilidad de venta colectiva

Puntuación de inversión

Rendimiento + crecimiento + liquidez

Puntuación de rentabilidad

% de vendedores en números negros

Puntuación de caminabilidad

Servicios a 800m

Puntuación de estilo de vida

Vida nocturna por distrito, comida, familia, desplazamientos, verde

21 ideas · vistas específicas del distrito disponibles en 15 de ellas

Mapas interactivos · 14 capas

Singapur, mapeado en todos los sentidos

Precio, rendimiento, zonificación, desplazamientos, demanda: deslice el dedo por la capa que se ajuste a su pregunta.

Precios y rendimiento 5

Mapa de calor de precios

PSF mediana en Singapur

Rentabilidad del alquiler

Rendimiento neto por bloque

Precios HDB

Medianas de reventa, a nivel de bloque

Precios desembarcados

Terrazas, semi-d, GCB

HDB frente a privado

Vista dividida de lado a lado

Suministro y planificación 4

Nuevos lanzamientos

Próximos lanzamientos, fijados

Ventas de terrenos del gobierno

Próximos sitios de licitación de GLS

Plan Maestro de la URA

Zonificación y proporciones de parcelas

Edificios 3D

Horizonte 3D y masa

Estilo de vida 3

Tiempo de viaje

Isócronas de alcance de 30/60 min.

Puntuaciones de propiedad

Índice de calidad compuesto

Capas de mapa de calor

Precio × rendimiento × superposición de demanda

Comercio 2

Mapa empresarial

Negocios de ACRA por construcción

Tendencias de la industria

Clústeres por sector

14 capas de mapas · Datos URA + HDB + SLA + ACRA

Centro de mapas

Costo 11

Impuesto de timbre (BSD/ABSD)

Comprador + deber adicional del comprador

Impuesto de timbre del vendedor

SSD por período de tenencia

Costo total de adquisición

Costo total de compra

Impuesto sobre la propiedad

Valor anual × tasa impositiva

Estimador de renovación

Modelo de coste habitación por habitación

Optimizador CPF

Planificador de división de efectivo vs CPF

Retorno de la inversión en renovación

Aumento versus costo por actualización

Desacoplamiento

Ahorro ABSD al transferir la copropiedad

Ingresos en efectivo

Efectivo neto después de la venta

SD aterrizado

Escenarios de derechos específicos para los desembarcados

SD comercial

Impuesto de timbre comercial

Inversión 19

ROI Compra para vivir

Retorno total de ocupación propia

ROI Compra-alquiler

Efectivo sobre efectivo para inversores

Análisis de inversiones

TIR completa + sensibilidad

Bajo construcción

ROI de pago progresivo

Lado a lado

Comparar dos propiedades, métrica por métrica

Planificador de escenarios

Modelo de escenarios de tarifas, alquileres y salidas.

Período de tenencia

Años óptimos para mantener

Cronograma de compra

OTP → flujo de caja SUPERIOR

Comprar vs alquilar

Análisis de equilibrio

Deterioro del arrendamiento

Valoración de la tabla de Bala

Probabilidad en bloque

Probabilidad de venta colectiva por antigüedad, GPR, arrendamiento

Flujo de fondos

Ingresos mensuales de alquiler versus gastos

Comparar distrito

Rendimiento y crecimiento en D01–D28

Índice de precios

Rentabilidad real, ajustada a la inflación

Aterrizado vs Condominio

Comparación de clases de activos

Valor de la tierra

Valor residual del suelo para los promotores

Rendimiento comercial

Rendimiento neto para oficinas/comercio

Tasa de capitalización

NOI/valor, visión del inversor

Mapa de calor de precios

PSF por distrito y dormitorio

Préstamo 7

Hipoteca

Planificador de cuotas mensuales

TDSR/MSR

Préstamo máximo basado en ingresos

Comparación de préstamos

14 bancos, comparables

Refinanciación

Ahorros al cambiar de banco

Asequibilidad

El rango de precios para el que calificas

Asistente de hipotecas

Selector de paquetes más adecuado

Rastreador SORA

Historial de referencia de tasa flotante

HDB y nuevo lanzamiento 9

HDB frente a préstamo bancario

Tipos concesionales de HDB frente a tipos bancarios

BTO frente a reventa

Comparación de costos totales

Rendimiento del alquiler de HDB

Rendimiento neto por ciudad

Pago Progresivo

Etapas de pago del nuevo lanzamiento

Becas HDB

EHG, familia, proximidad

Cuenta regresiva de la fregona

Días restantes en tu MOP

Impuesto de reventa

Tasa pagadera sobre su segundo HDB

Elegibilidad CE

Verificación de reglas de condominio ejecutivo

Nuevo lanzamiento vs reventa

Prima de nuevo lanzamiento versus descuento de reventa

Asesores 8

Buscador de propiedades

IA adaptada a su lista de deseos

Evaluador de listado

Pegue el enlace de un listado para una revisión instantánea

Recomendador de hipotecas

El mejor paquete en 14 bancos

Elegibilidad para HDB

Subvención + verificador de esquemas

Planificador de actualización de HDB

Momento, equidad, próxima casa

Nuevo asesor de lanzamiento

Selección de unidades y controles justos de PSF

Velocidad del mercado

Previsión de absorción a 90 días

Comparar propiedades

Comparaciones lado a lado

46 calculadoras · 8 asesores · todo gratis

Centro de calculadora

Recursos 4

Geografía 572

Distritos 28

Mapas de calor D01–D28

Estaciones MRT 189

Todas las estaciones MRT de Singapur, mapeadas

Barrios 22

Servicios, colegios, tránsito por zona

Escuelas 333

Primaria, secundaria, JC + internacional

Datos URA + HDB + SLA · actualizados periódicamente

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Condo Renovation On-Site Supervision

Supervisión in situ de renovación de condominios

Semana 1-2: piratería y demolición

Semana 3-4: Albañilería e impermeabilización

Semana 5-6: Electricidad y Plomería

Semana 7-10: Carpintería y Acabados

Inspección final