Expat & First-Time Renting Guide

Verifica que tu pase permita el alquiler (EP, S Pass, DP, LTVP) Establecer presupuesto de alquiler mensual (máximo 30% del ingreso bruto) Presupuesto de gastos iniciales: depósito + alquiler anticipado + impuesto de timbre Decidir la ubicación preferida, los desplazamientos y las instalaciones del condominio Determinar la preferencia entre amueblado y parcialmente amueblado

Busque en PropertyGuru, 99.co o contrate a un agente inquilino Seleccione entre 5 y 8 unidades y programe visitas Visita en diferentes horarios (día/noche) para comprobar el ruido y la luz. Verifique que la presión del agua, el aire acondicionado y todos los electrodomésticos funcionen. Inspeccione si hay moho, manchas de agua, signos de plagas y humedad. Pruebe la intensidad de la señal wifi en todas las habitaciones Camine hasta la parada de MRT/autobús más cercana y cronometre el viaje

Verificar la identidad del propietario (título de propiedad o propiedad) Negociar la tarifa de alquiler (consulte comparables recientes) ↗ Solicitar cláusula diplomática para terminación anticipada (después de 12 meses) Aclarar el límite de reparaciones menores ($150 por artículo es estándar) Confirmar quién paga el servicio de aire acondicionado (trimestralmente) Acordar el monto del depósito de seguridad (1 mes por año de arrendamiento)

Revise el contrato de arrendamiento (TA) completo con un agente o abogado Asegúrese de que TA incluya una lista de inventario con fotografías Firma TA y paga depósito de seguridad + primer mes de alquiler Pague el impuesto de timbre a través de IRAS e-Stamping dentro de los 14 días Guarde una copia del TA sellado para sus registros

Realice una verificación de inventario conjunta: fotografíe cada habitación Abrir cuenta del Grupo SP para electricidad y gas Configurar el servicio de Internet/banda ancha Recoge todas las llaves, tarjetas de acceso y tarjeta de estacionamiento. Regístrese con la administración del condominio para acceder a las instalaciones Anote los contactos de emergencia: oficina de administración, propietario, agente Actualizar la dirección con el empleador, el banco y las agencias gubernamentales.