The Vales
The Vales is a 99-year leasehold executive condominium in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2017, the development comprises 517 units, on a lease that commenced in 2014. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE VALES
Durante los 12 meses hasta Jul 2026, The Vales registrados40 resale transactions at a median $1,617 psf (median price $1,440,000), and 47 rental contracts at a median $4,000/mo, a gross rental yield of 3.3%. Fuente: datos de advertencia de URA, a partir de Jul 2026.
The Vales's median of $1,617 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 54% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 40 caveats lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Las cifras reflejan las advertencias de reventa registradas en URA y excluyen las ventas de nuevos lanzamientos; sopese los factores específicos de la unidad (piso, revestimiento y arrendamiento restante) con este promedio a nivel de proyecto.
| Fecha | Precio | PSF | Tamaño (pies cuadrados) | Piso | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,780,000 | $1,723 psf | 1,033 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,638,000 | $1,585 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,250,000 | $1,636 psf | 764 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jun-26 | $1,210,000 | $1,583 psf | 764 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| May-26 | $1,738,888 | $1,683 psf | 1,033 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,366,888 | $1,512 psf | 904 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-26 | $2,225,000 | $1,752 psf | 1,270 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,760,000 | $1,703 psf | 1,033 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Obtenga el pago mensual, el interés total y el flujo de caja según el precio medio de $1,440,000 de este proyecto.
Potencial en bloque
Esta es una estimación heurística basada en datos públicos. La probabilidad real en bloque depende de muchos factores, incluidas las condiciones del mercado, el interés de los desarrolladores y el consenso de los propietarios.