Riviera 38
Riviera 38 is a 999-year leasehold condominium in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). Completed in 2015, the development comprises 102 units, on a lease that commenced in 1882. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
RIVIERA 38
Durante los 12 meses hasta Apr 2026, Riviera 38 registrados6 resale transactions at a median $1,583 psf (median price $1,020,000), and 26 rental contracts at a median $2,990/mo, a gross rental yield of 3.5%. Fuente: datos de advertencia de URA, a partir de Apr 2026.
Riviera 38's median of $1,583 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 57% of District 12 condos; resale liquidity has been moderate with 6 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Las cifras reflejan las advertencias de reventa registradas en URA y excluyen las ventas de nuevos lanzamientos; sopese los factores específicos de la unidad (piso, revestimiento y arrendamiento restante) con este promedio a nivel de proyecto.
| Fecha | Precio | PSF | Tamaño (pies cuadrados) | Piso | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Apr-26 | $1,380,000 | $1,563 psf | 883 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Mar-26 | $735,888 | $1,628 psf | 452 sqft | 16 to 20 | Studio |
| Nov-25 | $1,250,000 | $1,683 psf | 743 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Sep-25 | $1,160,000 | $1,562 psf | 743 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Jul-25 | $720,000 | $1,312 psf | 549 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Jul-25 | $880,000 | $1,603 psf | 549 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| May-25 | $1,380,000 | $1,563 psf | 883 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Nov-24 | $1,881,500 | $1,649 psf | 1,141 sqft | 21 to 25 | 3BR |
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Obtenga el pago mensual, el interés total y el flujo de caja según el precio medio de $1,020,000 de este proyecto.
Potencial en bloque
Esta es una estimación heurística basada en datos públicos. La probabilidad real en bloque depende de muchos factores, incluidas las condiciones del mercado, el interés de los desarrolladores y el consenso de los propietarios.