The Estuary
The Estuary is a 99-year leasehold condominium in District 27 (Sembawang, Yishun), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2013, the development comprises 608 units, on a lease that commenced in 2008. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE ESTUARY
May 2026까지 12개월 동안 The Estuary이(가) 녹음되었습니다.18 resale transactions at a median $1,310 psf (median price $1,474,000), and 105 rental contracts at a median $3,750/mo, a gross rental yield of 3.1%. 출처: URA 경고 데이터, 현재 May 2026.
The Estuary's median of $1,310 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 51% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 18 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 수치는 URA 등록 재판매 주의 사항을 반영하고 신규 출시 판매는 제외합니다. 이 프로젝트 수준 평균과 비교하여 층, 직면 및 남은 임대와 같은 단위별 요소를 평가합니다.
| 날짜 | 가격 | PSF | 크기(제곱피트) | 바닥 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,500,000 | $1,152 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,800,000 | $1,520 psf | 1,184 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,900,000 | $1,243 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Feb-26 | $1,480,000 | $1,322 psf | 1,119 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,260,000 | $1,361 psf | 926 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Jan-26 | $1,212,000 | $1,309 psf | 926 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jan-26 | $2,100,000 | $1,374 psf | 1,528 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $1,550,000 | $1,190 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
The Estuary을(를) 감당할 수 있나요?
이 프로젝트의 중간 가격 $1,474,000을 기준으로 월별 상환금, 총 이자 및 현금 흐름을 구하세요.
일괄적 잠재력
이는 공개 데이터를 기반으로 한 경험적 추정치입니다. 실제 일괄 확률은 시장 상황, 개발자 관심도, 소유자 합의 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.