재융자 계산자

모기지를 재융자해야 합니까? 고정 위약금, 법적 수수료, 평가 비용 및 보조금 환수를 고려하여 현재 대출을 새로운 제안과 비교하십시오. 남은 기간 동안 월간 절감액, 손익분기점, 총 이자를 확인하세요.

이 계산기는 ShiokNest의 계산기 탭에서 찾을 수 있습니다. 입력을 조정하면 결과가 즉시 업데이트됩니다. 기다리거나 페이지를 다시 로드할 필요가 없습니다.

모기지 상환 기간 동안 이자율 절감액은 소리 없이 복리로 작용하며, 행동하는 것과 행동하지 않는 것의 차이는 6자리에 달할 수 있습니다. 20년이 남은 $800,000 대출에 대해 0.9% 금리 인하로 월 $361, 즉 연간 $4,332를 절약할 수 있으며, 20년 동안 비용 전환 후에도 누적 이자 절감액은 $86,000 이상 절약됩니다. 대부분의 싱가포르 주택 소유자는 고정 기간이 만료되면 2~3년마다 재융자를 받지만, 손익분기점 일정을 모르거나 저축액이 얼마나 빨리 축적되는지 과소평가하기 때문에 많은 사람들이 최적의 기간을 놓치고 있습니다. 이 계산기를 사용하면 즉시 계산이 가능합니다.

손익분기점 일정은 재융자가 번거로움을 감수할 가치가 있는지 여부를 결정하는 단일 숫자입니다. 신규 주택 융자에 대한 법적 수수료는 $2,500~$3,500입니다. 감정서 비용은 $500입니다. 현재 은행에서 보조금을 회수하는 경우(처음 2~3년 동안 일반적) 해당 수치도 추가하세요. 총 전환 비용을 월간 절감액으로 나누면 손익 분기점을 몇 달 안에 확보할 수 있습니다. 그 숫자가 18개월 미만이고 대출 기간이 몇 년 남았다면 재융자하는 것이 거의 확실히 올바른 조치입니다. 계산기는 이 분할 작업을 수행하며, 손익 분기점 차트는 누적 저축액이 0을 넘는 시점을 정확하게 보여줍니다.

대부분의 주택 소유자가 저지르는 실수는 남은 임기 동안 지불한 총 이자가 아니라 월별 지불금만 비교하는 것입니다. 월 납부금을 200달러 낮추고 대출 기간을 3년 연장하는 재융자는 실제로 총 이자 비용이 더 많이 들 수 있습니다. 낮은 이율은 더 많은 복리 기간으로 상쇄됩니다. 이 계산기는 두 가지 수치를 나란히 표시합니다. 즉, 월 저축액과 동일한 기간 동안 저축한 총 이자를 비교합니다. 결정하기 전에 두 비교를 모두 실행해 보세요.

전체를 보려면 대출 비교 계산기와 함께 이 계산기를 사용하여 여러 은행의 새 패키지 옵션을 평가하고 모기지 계산기를 사용하여 제안된 새 대출의 전체 상환액을 확인하세요. 서명하기 전에.