About ShiokNest.com
ShiokNest.com 소개
데이터 기반 싱가포르 부동산 분석
우리의 사명
ShiokNest.com은 구매자, 판매자 및 투자자가 정보에 입각한 싱가포르 부동산 결정을 내릴 수 있도록 무료 데이터 기반 분석을 제공합니다.
데이터 출처
우리는 정확한 최신 시장 통찰력을 제공하기 위해 공식 정부 소스로부터 거래 데이터를 집계합니다.
URA REALIS ↗
싱가포르의 모든 개인 주거용 부동산 판매 및 임대에 대한 공식 거래 기록입니다.
MAS ↗
싱가포르 통화 당국 — 이자율 벤치마크(SORA), 금융 규제 및 모기지 지침.
IRAS ↗
내국세청 - 인지세율(BSD, ABSD, SSD) 및 재산세 범위.
CPF Board ↗
중앙 프로비던트 기금(Central Provident Fund) — CPF 주택 인출 한도, 경과이자 규칙 및 평가 한도.
HDB ↗
주택개발위원회(Housing Development Board) - HDB 재판매 데이터, 양허 대출 금리 및 공공 주택 지침.
SLA ↗
싱가포르 토지청 — 토지 소유권, 임대 정보 및 임차 가치 평가를 위한 Bala의 테이블.
방법론
PSF 계산
평방피트당 가격은 거래 가격을 평방피트 단위의 바닥 면적으로 나누어 계산합니다.
수확량 계산
총 임대 수익률은 연간 임대료를 부동산 가치로 나누어 계산합니다.
추세 분석
우리는 평균값과 이동 평균을 사용하여 이상 현상을 완화하고 기본 시장 추세를 보여줍니다.
계산기 모델
당사의 계산기는 싱가포르 특정 요율 및 규정에 따른 표준 재무 공식(상각, IRR, NPV)을 사용합니다.
서비스 범위
우리의 저자
ShiokNest.com의 모든 기사에는 명명된 저자가 기재되어 있으므로 귀하가 읽은 분석의 책임자가 누구인지 정확히 알 수 있습니다. 편집 내용(가이드, 비교, ABSD 분석, 모기지 설명)은 Celeste가 작성했습니다. 자동 생성된 데이터 콘텐츠(부동산 프로필, 시장 보고서, 지역 요약, BTO 미리보기)는 Nicolas의 소유입니다.
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
프로필 보기 →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
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