Riviera 38
Riviera 38 is a 999-year leasehold condominium in District 12 (Toa Payoh, Serangoon, Balestier), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). Completed in 2015, the development comprises 102 units, on a lease that commenced in 1882. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
RIVIERA 38
Apr 2026까지 12개월 동안 Riviera 38이(가) 녹음되었습니다.6 resale transactions at a median $1,583 psf (median price $1,020,000), and 26 rental contracts at a median $2,990/mo, a gross rental yield of 3.5%. 출처: URA 경고 데이터, 현재 Apr 2026.
Riviera 38's median of $1,583 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 57% of District 12 condos; resale liquidity has been moderate with 6 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. 수치는 URA 등록 재판매 주의 사항을 반영하고 신규 출시 판매는 제외합니다. 이 프로젝트 수준 평균과 비교하여 층, 직면 및 남은 임대와 같은 단위별 요소를 평가합니다.
| 날짜 | 가격 | PSF | 크기(제곱피트) | 바닥 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| Apr-26 | $1,380,000 | $1,563 psf | 883 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Mar-26 | $735,888 | $1,628 psf | 452 sqft | 16 to 20 | Studio |
| Nov-25 | $1,250,000 | $1,683 psf | 743 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Sep-25 | $1,160,000 | $1,562 psf | 743 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Jul-25 | $720,000 | $1,312 psf | 549 sqft | 06 to 10 | 1BR |
| Jul-25 | $880,000 | $1,603 psf | 549 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| May-25 | $1,380,000 | $1,563 psf | 883 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Nov-24 | $1,881,500 | $1,649 psf | 1,141 sqft | 21 to 25 | 3BR |
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이 프로젝트의 중간 가격 $1,020,000을 기준으로 월별 상환금, 총 이자 및 현금 흐름을 구하세요.
일괄적 잠재력
이는 공개 데이터를 기반으로 한 경험적 추정치입니다. 실제 일괄 확률은 시장 상황, 개발자 관심도, 소유자 합의 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.