Modena
Located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), Modena is a 99-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2002, the development comprises 230 units, on a lease that commenced in 1997. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
MODENA
May 2026까지 12개월 동안 Modena이(가) 녹음되었습니다.10 resale transactions at a median $1,204 psf (median price $1,955,000), and 29 rental contracts at a median $4,800/mo, a gross rental yield of 2.9%. 출처: URA 경고 데이터, 현재 May 2026.
Modena's median of $1,204 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 68% of District 18 condos; resale liquidity has been moderate with 10 caveats lodged; the 2.9% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. 수치는 URA 등록 재판매 주의 사항을 반영하고 신규 출시 판매는 제외합니다. 이 프로젝트 수준 평균과 비교하여 층, 직면 및 남은 임대와 같은 단위별 요소를 평가합니다.
| 날짜 | 가격 | PSF | 크기(제곱피트) | 바닥 | 유형 |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,798,000 | $1,326 psf | 1,356 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Apr-26 | $3,100,000 | $1,116 psf | 2,777 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Feb-26 | $1,820,000 | $1,262 psf | 1,442 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $2,000,000 | $1,183 psf | 1,690 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Nov-25 | $2,800,000 | $1,001 psf | 2,799 sqft | 11 to 15 | 5BR |
| Nov-25 | $1,735,000 | $1,230 psf | 1,410 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Oct-25 | $1,803,888 | $1,279 psf | 1,410 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Oct-25 | $1,910,000 | $1,224 psf | 1,561 sqft | 01 to 05 | 4BR |
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이 프로젝트의 중간 가격 $1,955,000을 기준으로 월별 상환금, 총 이자 및 현금 흐름을 구하세요.
일괄적 잠재력
이는 공개 데이터를 기반으로 한 경험적 추정치입니다. 실제 일괄 확률은 시장 상황, 개발자 관심도, 소유자 합의 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.