Expat & First-Time Renting Guide

패스가 대여(EP, S Pass, DP, LTVP)를 허용하는지 확인하세요. 월 임대료 예산 설정 (최대 총수입의 30%) 선불 비용 예산: 보증금 + 선임대료 + 인지세 선호하는 위치와 출퇴근, 콘도 시설을 결정하세요 가구와 부분 가구 선호도 결정

PropertyGuru, 99.co에서 검색하거나 임차인 대리인을 고용하세요. 5~8개 유닛을 후보로 선정하고 시청 일정을 잡습니다. 시간대별(낮/저녁) 방문하여 소음 및 빛 확인 수압, 에어컨, 모든 가전제품이 작동하는지 확인하세요. 곰팡이, 물 얼룩, 해충 징후, 습기 등을 검사하세요. 모든 객실의 Wi-Fi 신호 강도를 테스트하세요. 가장 가까운 MRT/버스 정류장까지 걸어서 통근 시간을 정하세요.

집주인 신원 확인(소유권 증서 또는 부동산 소유권) 임대료 협상(최근 비교 대상 확인) ↗ 조기 종료를 위한 외교 조항 요청(12개월 후) 사소한 수리 한도 명시(품목당 $150가 표준) 에어컨 서비스 비용을 누가 지불하는지 확인(분기별) 보증금액 합의(1년에 1개월 임대)

대리인이나 변호사와 함께 전체 임대차 계약(TA)을 검토하세요. TA에 사진이 포함된 재고 목록이 포함되어 있는지 확인하세요. TA에 서명하고 보증금 + 첫 달 임대료를 지불하세요. 14일 이내에 IRAS e-Stamping을 통해 인지세를 납부하세요. 기록을 위해 스탬프가 찍힌 TA 사본을 보관하세요.

공동 재고 점검 실시 - 모든 객실 사진 촬영 전기 및 가스용 SP 그룹 계정 개설 인터넷/광대역 서비스 설정 모든 열쇠, 출입 카드, 주차 카드를 수집하세요. 시설 이용을 위해 콘도 관리부에 등록하세요. 비상연락처를 메모해두세요 : 관리사무소, 집주인, 대리인 고용주, 은행, 정부 기관의 주소 업데이트