The Poiz Residences
Located in District 13 (Macpherson, Braddell), The Poiz Residences is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2019 and comprises 731 units, on a lease that commenced in 2014. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE POIZ RESIDENCES
Durante os 12 meses até Jul 2026, The Poiz Residences registrou37 resale transactions at a median $2,012 psf (median price $1,068,000), and 218 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.8%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jul 2026.
The Poiz Residences's median of $2,012 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 85% of District 13 condos; resale liquidity has been active with 37 caveats lodged; the 3.8% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $810,000 | $1,930 psf | 420 sqft | 11 to 15 | Studio |
| Jul-26 | $1,250,000 | $2,151 psf | 581 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| Jul-26 | $1,150,000 | $2,137 psf | 538 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| Jun-26 | $880,000 | $1,994 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| Jun-26 | $2,650,000 | $2,390 psf | 1,109 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| May-26 | $850,000 | $1,926 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| May-26 | $1,060,000 | $2,010 psf | 527 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| May-26 | $1,690,000 | $2,243 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
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Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.