Lista de verificação de compra para revenda HDB

Médio 8-12 semanas

0 de 26 itens concluídos

Financial Preparation

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Verifique o esquema de elegibilidade (Público, Noivo/Noiva, Solteiros Conjuntos, etc.) Inscreva-se para receber uma carta HFE (determina o valor do empréstimo e a elegibilidade do subsídio) ↗ Verifique a elegibilidade do Subsídio de Habitação do CPF (EHG até US$ 80 mil, PHG até US$ 40 mil) Verifique o Subsídio de Moradia de Proximidade (US$ 30 mil se estiver perto dos pais/filhos) Determine se a taxa de revenda se aplica (atualização de apartamento subsidiado) Pesquise no Portal de Revenda HDB as listagens disponíveis

Property Search

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Verifique os preços de revenda recentes de apartamentos comparáveis no quarteirão Avaliar o arrendamento restante (os bancos podem limitar os empréstimos por <60 anos) Verifique a elegibilidade HIP/SERS/VERS para o bloco Visite o apartamento e inspecione as condições (especialmente apartamentos mais antigos) Solicitar relatório de avaliação HDB (feito após o registro da intenção de compra)

Negotiation & OTP

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Negociar preço - COV (Cash Over Valuation) se o preço exceder a avaliação Obtenha OTP do vendedor (válido por 21 dias) Pagar taxa de opção ao vendedor (US$ 1 a US$ 1.000) Envie o pedido de revenda através do Portal de Revenda HDB

HDB Resale Application

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Comprador e vendedor enviam documentos em até 7 dias Pagar taxa de administração do aplicativo de revenda Aguarde a aprovação do HDB (normalmente 8 semanas) Finalizar empréstimo HDB ou hipoteca bancária Enviar pedido de saque de CPF para entrada

Conclusão

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Pagar imposto de selo (BSD apenas para primeira propriedade) Prepare dinheiro para a parcela do COV (se houver – o CPF não pode cobrir o COV) Participe da consulta de conclusão de revenda no HDB Hub Colete as chaves do vendedor Utilidades de transferência (Serviços SP, prefeitura, internet) Atualizar endereço com ICA, bancos, empregador e Conselho de CPF

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