New Launch Condo Purchase

Verifique a elegibilidade (cidadania, propriedade existente, ABSD) Calcule o orçamento incluindo ABSD, BSD e honorários advocatícios ↗ Verifique os limites de acessibilidade do TDSR/MSR ↗ Obtenha a aprovação de princípio (IPA) do banco Verifique o saldo do CPF OA disponível para o imóvel Histórico de desenvolvedor de pesquisa e projetos anteriores

Revise o Plano Diretor da URA para desenvolvimento e zoneamento da área Verifique a proximidade de MRT, escolas e comodidades Compare PSF com revenda próxima e outros novos lançamentos ↗ Verifique o impacto da posse do arrendamento (99 anos vs propriedade perfeita) no valor Revise o plano do local, o layout das instalações e a orientação da unidade Verifique a data TOP esperada e o cronograma de conclusão

Registre a Expressão de Interesse (EOI) com o desenvolvedor Visite showflat e meça as dimensões reais da unidade Verifique a eficiência da planta baixa (área vendável versus área de estratos) Observe a altura do teto, janelas salientes, caixas de plantio, borda AC Revise os acessórios incluídos e as especificações do aparelho Listar combinações preferidas de pilha/piso/revestimento

Prepare 5% de taxa de reserva (pedido em dinheiro/caixa) Traga NRIC/passaporte, carta IPA e comprovante de fundos Participe do dia da votação/reserva e proteja a unidade Revise e assine as informações de detalhes da propriedade (PDI) Receber opção de compra (OTP) do desenvolvedor

Nomear advogado de transferência dentro de 1 semana Receba o acordo S&P do desenvolvedor (dentro de aproximadamente 2 semanas) Revise os termos do S&P com um advogado antes de assinar Exercer OTP e assinar S&P (dentro de 3 semanas após o recebimento) Pagar taxa de exercício (15% do valor, utilizando CPF/dinheiro) Pague BSD e ABSD dentro de 14 dias após a assinatura do S&P ↗ Finalizar documentos de empréstimos bancários e hipotecas

Configure um cronograma de pagamento progressivo com o banco Acompanhe os marcos da construção (fundação, estrutura, TOP) Participar da inspeção pré-entrega (PDI) na notificação TOP Realizar inspeção de defeitos da unidade (usar lista de verificação de defeitos) Relate defeitos ao desenvolvedor dentro do período de responsabilidade Colete as chaves e registre-se na administração do condomínio