Pontuação de vida noturna, alimentação, família, deslocamento diário e espaços verdes por distrito
HighestD6 · 87
LowestD17 · 14
Average43.3
Districts28
District 6 has Singapore's highest lifestyle score at 87 of 100 (vibrant), against 14 for District 17, on an average of 43.3 across 28 districts. Each district scores the median of its own homes, not a single centre point. D6 holds only 3 scored homes, so treat its lead as indicative. Source: ShiokNest analysis of amenity, transport and dining data, as of Aug 2026.
The score weights food 25, nightlife 20, family amenities 20, commute 20 and green space 15, so it encodes a particular idea of a good location — a district that scores low on nightlife may be exactly right for a family. Scores come from the median home in each district rather than its geographic centre, because a district's mid-point often sits somewhere nobody lives. Districts are not uniform: D11 ranges from 23 to 67 across its middle half of homes, so read the range as well as the headline.
Highest lifestyle scores by district
| Rank |
District |
Score |
Middle 50% |
Verdict |
Homes scored |
| #1 |
D6 |
87 |
84–87 |
Vibrant |
3 |
| #2 |
D8 |
81 |
79–83 |
Vibrant |
93 |
| #3 |
D1 |
78 |
72–81 |
Vibrant |
24 |
| #4 |
D7 |
76 |
74–76 |
Vibrant |
34 |
| #5 |
D9 |
73 |
65–78 |
Active |
260 |
| #6 |
D12 |
69 |
63–71 |
Active |
123 |
| #7 |
D2 |
62 |
62–66 |
Active |
28 |
| #8 |
D3 |
54 |
47–66 |
Mellow |
43 |
| #9 |
D11 |
54 |
23–67 |
Mellow |
221 |
| #10 |
D13 |
54 |
53–60 |
Mellow |
74 |
Como ler o Insight de pontuação de estilo de vida/bairro
Principais conclusões
- Cada distrito de Cingapura pontua de 0 a 100 em cinco dimensões de estilo de vida: vida noturna, cenário gastronômico, facilidade de uso familiar, deslocamento diário para o CBD e espaços verdes.
- As contagens de POI vêm de pesquisas do OneMap no centróide de todas as propriedades rastreadas em cada distrito.
- As pontuações são recalculadas trimestralmente — os dados subjacentes não mudam rapidamente.
- Use a divisão por dimensão, e não a pontuação do título, ao combinar um distrito com suas prioridades de estilo de vida.
O que isso faz
Este insight classifica todos os 28 distritos de Cingapura em uma composição de estilo de vida de 0 a 100 que reflete a estrutura que o Neighbourlytics construiu para o Grupo REA: vida noturna (20 pontos), cenário gastronômico (25 pontos), facilidade de uso familiar (20 pontos), deslocamento diário para CBD (20 pontos) e espaços verdes (15 pontos). Para cada dimensão contamos pontos de interesse dentro de um raio de 2 km do centroide da propriedade do distrito usando o OneMap e o registro de escolas e, em seguida, mapeamos a contagem para um valor de pontos escalonados. A pontuação do título é a soma, fixada em ...
Por que é importante
As listagens de imóveis em Cingapura descrevem universalmente os distritos em termos clichês - "vibrantes", "adequados para famílias", "próximos à natureza" - que os compradores não conseguem verificar facilmente. Esse insight quantifica o clichê. Um distrito que afirma ser "adequado para a família" pode ser verificado em relação à sua pontuação de familiar (escolas + creches + parques infantis num raio de 2 km) antes de você se comprometer com uma visita.
A composição do estilo de vida também revela distritos subestimados. D12 (Toa Payoh / Balestier) e D20 (Bishan / Ang...
Como funciona
- Abra a página – todos os distritos são preenchidos por padrão. O gráfico de barras classifica todos os 28; os cartões KPI destacam os 5 primeiros e os 5 últimos.
- Clique em um distrito para detalhar sua dimensão: veja se a pontuação vem de alimentação, vida noturna, parques ou deslocamento diário.
- Compare dois distritos antes de ver as propriedades. As lacunas no estilo de vida dentro de 5 pontos não são significativas; lacunas acima de 15 pontos geralmente são.
Exemplos
As figuras nestes exemplos são ilustrativas – mostram como ler os dados, não uma leitura ao vivo deles. Os valores atuais estão no resumo no topo desta página.
D9 (Pomar / River Valley) vs D12 (Toa Payoh / Balestier)
Entradas
- Pontuação D9
- Active (73)
- Pontuação D12
- Active (69)
- Lacuna PSF
- D9 ~$2,720 / D12 ~$1,910
Resultados
- Pontos fortes D9
- Food 25/25 (2,053 outlets), nightlife 17/20 (241 venues)
- Fraqueza D9
- Family-friendly 7/20 — only 80 schools & kid-spaces
- Pontos fortes D12
- Family-friendly 20/20 (222 schools & kid-spaces)
- Troca D12
- Commute 8/20 (28 min), food 17/25, nightlife 14/20
Como ler isso:
D9 vence o composto por 20 pontos, mas cobra um prêmio de PSF de 55%. Um comprador que valoriza muito a vida noturna e a alimentação pode justificar o prêmio; um comprador focado em família + deslocamento diário pode obter 76% da pontuação do D9 por 64% do custo no D12.
Identificando os distritos de “estilo de vida vibrante” de Cingapura
Entradas
- Filtro
- Verdict = Vibrant (≥75)
- Organizar
- Score descending
Resultados
- 3 principais
- D6 (87), D1 (81), D8 (81), D7 (76)
- Atípico
- D9 Orchard (73) and D12 Toa Payoh (69) — Active, not Vibrant
- Amostra fina
- D6 is scored on only 3 homes — a real figure, but a narrow base
Como ler isso:
O nível “Vibrante” de Cingapura está concentrado na CCR. Os quatro distritos acima de 75 abrangem Orchard, River Valley, CBD e Tanjong Pagar – o mesmo cinturão que impulsiona o mercado premium de PSF de Cingapura. Newton/Novena é o distrito com maior pontuação fora do núcleo do CCR, útil para compradores que desejam a maior parte do estilo de vida sem o prêmio total do CCR.
Dicas e armadilhas
Dicas de especialistas
- Leia a divisão das dimensões, não apenas o composto – um 70 com boa comida + família é muito diferente de um 70 com forte vida noturna + deslocamento diário.
- Verifique com o Walkability Score Insight – as pontuações de caminhabilidade são de nível de propriedade, as pontuações de estilo de vida são de nível distrital. Ambos são importantes.
- As pontuações de estilo de vida quase não mudam ano após ano. Se você observar uma grande mudança, suspeite de uma atualização de metodologia, e não de uma mudança no mundo real.
Armadilhas Comuns
- Ler a vida noturna como uma medida de qualidade de bares/clubes – é uma contagem de locais, não uma classificação no estilo Michelin.
- Comparar compósitos CCR e OCR sem levar em conta o PSF – um distrito CCR vibrante pode não ser a melhor escolha de estilo de vida por dólar.
- Tratar a dimensão do deslocamento diário como deslocamento de sua casa - é o tempo de trânsito do centroide até o Raffles-Place. Seu bloco específico pode diferir em 5 a 10 minutos.
Perguntas frequentes
Por que a pontuação é por distrito e não por propriedade?
O estilo de vida é uma propriedade do bairro – vida noturna, restaurantes e parques são compartilhados por todas as propriedades em um raio de 2 km. A granularidade por propriedade seria uma precisão falsa. A caminhabilidade é por propriedade porque a proximidade das comodidades varia de quarteirão para quarteirão; o estilo de vida é de nível distrital porque o ecossistema do local não.
De onde vêm os dados do POI?
OneMap (serviço de geocodificação oficial de Cingapura) para vida noturna, alimentação, POIs familiares e espaços verdes. O registo das escolas é carregado a partir de dados publicados pelo MOE. Os tempos de deslocamento vêm de uma estimativa de trânsito pré-computada do centroide para Raffles-Place com base nas velocidades de trânsito típicas de Cingapura.
Com que frequência a pontuação é atualizada?
Trimestral. A rotatividade de POI é lenta em Singapura – novos locais abrem e fecham, mas a densidade de bares/restaurantes/parques num distrito muda numa escala plurianual.
Por que a pontuação da vida noturna parece baixa mesmo no CBD?
O OneMap não possui um tema “BAR” limpo – pesquisamos as palavras-chave “BAR”, “CLUB”, “LOUNGE”, o que produz resultados confusos. Alguns locais cadastrados como F&B não serão contabilizados; alguns locais de comida e bebida com bar no nome serão contabilizados em excesso. A classificação relativa entre distritos é fiável; a contagem absoluta é aproximada.