The Nclave
The Nclave is a freehold condominium located in District 15 (Joo Chiat, Amber Road, Katong), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2008 and comprises 30 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE NCLAVE
Durante os 12 meses até May 2026, The Nclave registrou1 resale transaction at a median $1,708 psf (median price $1,250,000), and 2 rental contracts at a median $4,350/mo, a gross rental yield of 4.2%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de May 2026.
The Nclave's median of $1,708 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 65% of District 15 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 4.2% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,250,000 | $1,708 psf | 732 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Nov-24 | $1,730,000 | $1,657 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Aug-24 | $1,680,000 | $1,609 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-24 | $1,670,000 | $1,599 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-24 | $1,808,000 | $1,388 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-22 | $1,320,000 | $1,533 psf | 861 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Oct-22 | $1,278,000 | $1,484 psf | 861 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-22 | $1,710,000 | $1,127 psf | 1,518 sqft | 01 to 05 | 4BR |
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Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $1,250,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.