Pine Grove
Pine Grove is a 99-year leasehold condominium located in District 21 (Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park), part of the Rest of Central Region (RCR). Completed in 1984, the development comprises 660 units, on a lease that commenced in 1984. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
PINE GROVE
Durante os 12 meses até Jun 2026, Pine Grove registrou15 resale transactions at a median $1,027 psf (median price $1,788,000), and 73 rental contracts at a median $5,200/mo, a gross rental yield of 3.5%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jun 2026.
Pine Grove's median of $1,027 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 90% of District 21 condos; resale liquidity has been moderate with 15 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,320,000 | $997 psf | 1,324 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,680,000 | $988 psf | 1,701 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Mar-26 | $1,938,000 | $1,105 psf | 1,755 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Mar-26 | $1,725,000 | $1,027 psf | 1,679 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Feb-26 | $1,937,000 | $1,104 psf | 1,755 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jan-26 | $1,860,000 | $1,060 psf | 1,755 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Nov-25 | $1,788,000 | $1,019 psf | 1,755 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Oct-25 | $1,850,000 | $1,102 psf | 1,679 sqft | 11 to 15 | 4BR |
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Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $1,788,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.