Kap Residences
Kap Residences is a freehold condominium in District 21 (Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park), within Singapore's Rest of Central Region (RCR). Completed in 2018, the development comprises 142 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
KAP RESIDENCES
Durante os 12 meses até Apr 2026, Kap Residences registrou3 resale transactions at a median $1,815 psf (median price $1,680,000), and 69 rental contracts at a median $3,950/mo, a gross rental yield of 2.8%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Apr 2026.
Kap Residences's median of $1,815 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 62% of District 21 condos; resale liquidity has been limited with 3 caveats lodged; the 2.8% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Apr-26 | $2,220,000 | $1,733 psf | 1,281 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Sep-25 | $988,000 | $1,995 psf | 495 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Aug-25 | $1,680,000 | $1,815 psf | 926 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-25 | $1,820,000 | $1,799 psf | 1,012 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-24 | $1,730,000 | $1,710 psf | 1,012 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Oct-24 | $1,430,000 | $2,044 psf | 700 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Aug-24 | $1,580,000 | $1,812 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jul-24 | $1,660,000 | $1,836 psf | 904 sqft | 01 to 05 | 2BR |
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Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $1,680,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.