Bayou Residence
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), Bayou Residence is a freehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2008, the development comprises 29 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
BAYOU RESIDENCE
Durante os 12 meses até Feb 2026, Bayou Residence registrou1 resale transaction at a median $1,446 psf (median price $1,790,000), and 7 rental contracts at a median $3,600/mo, a gross rental yield of 2.4%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Feb 2026.
Bayou Residence's median of $1,446 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 68% of District 19 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 2.4% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Feb-26 | $1,790,000 | $1,446 psf | 1,238 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-25 | $2,250,000 | $1,315 psf | 1,711 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Mar-25 | $1,350,000 | $1,493 psf | 904 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Dec-24 | $1,320,000 | $1,460 psf | 904 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-22 | $1,000,000 | $1,273 psf | 786 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-22 | $1,560,000 | $912 psf | 1,711 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Dec-21 | $1,580,000 | $917 psf | 1,722 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Jun-21 | $1,070,000 | $1,183 psf | 904 sqft | 01 to 05 | 2BR |
Posso pagar Bayou Residence?
Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $1,790,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.