The Tembusu
Located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), The Tembusu is a freehold condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2018 and comprises 337 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE TEMBUSU
Durante os 12 meses até Jun 2026, The Tembusu registrou17 resale transactions at a median $1,976 psf (median price $1,498,000), and 93 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 2.7%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jun 2026.
The Tembusu's median of $1,976 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 86% of District 19 condos; resale liquidity has been moderate with 17 caveats lodged; the 2.7% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $905,888 | $1,913 psf | 474 sqft | 06 to 10 | Studio |
| May-26 | $1,498,000 | $1,988 psf | 753 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| May-26 | $1,548,000 | $2,054 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Apr-26 | $905,000 | $1,911 psf | 474 sqft | 06 to 10 | Studio |
| Feb-26 | $1,850,000 | $1,976 psf | 936 sqft | 16 to 20 | 2BR |
| Jan-26 | $1,480,000 | $1,964 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Jan-26 | $1,790,000 | $1,750 psf | 1,023 sqft | 16 to 20 | 3BR |
| Dec-25 | $1,528,000 | $2,028 psf | 753 sqft | 06 to 10 | 2BR |
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Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.