The Rivervale
The Rivervale is a 99-year leasehold executive condominium located in District 19 (Punggol, Hougang, Serangoon Gardens), part of the Outside Central Region (OCR). Completed in 2001, the development comprises 671 units, on a lease that commenced in 1997. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE RIVERVALE
Durante os 12 meses até Jul 2026, The Rivervale registrou22 resale transactions at a median $1,126 psf (median price $1,463,000), and 45 rental contracts at a median $4,100/mo, a gross rental yield of 3.4%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jul 2026.
The Rivervale's median of $1,126 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 88% of District 19 condos; resale liquidity has been active with 22 caveats lodged; the 3.4% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,560,000 | $1,141 psf | 1,367 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jul-26 | $1,470,000 | $1,075 psf | 1,367 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jun-26 | $1,500,000 | $1,161 psf | 1,292 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Jun-26 | $1,430,000 | $1,098 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,450,000 | $1,151 psf | 1,259 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Mar-26 | $1,535,000 | $1,169 psf | 1,313 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Dec-25 | $1,550,000 | $1,190 psf | 1,302 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Nov-25 | $2,300,000 | $855 psf | 2,691 sqft | 11 to 15 | 5BR |
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Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.