The Merlot
The Merlot is a freehold condominium located in District 8 (Little India), part of the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2009 and comprises 42 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE MERLOT
Durante os 12 meses até Mar 2026, The Merlot registrou1 resale transaction at a median $1,382 psf (median price $1,220,000), and 12 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.3%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Mar 2026.
The Merlot's median of $1,382 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 63% of District 8 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 3.3% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Mar-26 | $1,220,000 | $1,382 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| May-23 | $1,320,000 | $1,496 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Feb-23 | $800,000 | $1,548 psf | 517 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| May-22 | $998,000 | $1,131 psf | 883 sqft | 06 to 10 | 2BR |
| Sep-21 | $710,000 | $1,374 psf | 517 sqft | 01 to 05 | 1BR |
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Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.