The Merasaga
Located in District 10 (Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin), The Merasaga is a 99-year leasehold condominium in the Core Central Region (CCR). The development was completed in 1995 and comprises 116 units, on a lease that commenced in 1991. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE MERASAGA
Durante os 12 meses até Jul 2026, The Merasaga registrou6 resale transactions at a median $2,033 psf (median price $2,736,500), and 32 rental contracts at a median $7,000/mo, a gross rental yield of 3.1%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jul 2026.
The Merasaga's median of $2,033 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 67% of District 10 condos; resale liquidity has been moderate with 6 caveats lodged; the 3.1% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $2,750,000 | $2,028 psf | 1,356 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Jun-26 | $2,743,000 | $2,039 psf | 1,345 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-26 | $2,075,000 | $2,166 psf | 958 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Dec-25 | $2,020,000 | $2,133 psf | 947 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Oct-25 | $2,750,000 | $2,028 psf | 1,356 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Oct-25 | $2,730,000 | $1,951 psf | 1,399 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Oct-24 | $2,050,000 | $2,140 psf | 958 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jul-24 | $2,700,000 | $1,960 psf | 1,378 sqft | 06 to 10 | 4BR |
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Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.