The Lucent
Located in District 15 (Joo Chiat, Amber Road, Katong), The Lucent is a freehold condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2012 and comprises 42 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE LUCENT
Durante os 12 meses até Jan 2026, The Lucent registrou1 resale transaction at a median $1,387 psf (median price $3,358,000), and 4 rental contracts at a median $2,975/mo, a gross rental yield of 1.1%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jan 2026.
The Lucent's median of $1,387 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 52% of District 15 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 1.1% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jan-26 | $3,358,000 | $1,387 psf | 2,422 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Apr-25 | $809,000 | $1,708 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Sep-24 | $808,000 | $1,706 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Aug-24 | $808,000 | $1,706 psf | 474 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Oct-23 | $2,100,000 | $1,586 psf | 1,324 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-23 | $1,510,000 | $1,492 psf | 1,012 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-23 | $2,700,000 | $1,260 psf | 2,142 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Oct-22 | $1,390,000 | $1,537 psf | 904 sqft | 01 to 05 | 2BR |
Posso pagar The Lucent?
Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $3,358,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.