The Esparis
The Esparis is a 99-year leasehold executive condominium in District 18 (Tampines, Pasir Ris), within Singapore's Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2006 and comprises 274 units, on a lease that commenced in 2002. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
THE ESPARIS
Durante os 12 meses até Jul 2026, The Esparis registrou13 resale transactions at a median $1,128 psf (median price $1,335,000), and 22 rental contracts at a median $4,400/mo, a gross rental yield of 4.0%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jul 2026.
The Esparis's median of $1,128 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 85% of District 18 condos; resale liquidity has been moderate with 13 caveats lodged; the 4.0% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $1,335,000 | $1,138 psf | 1,173 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Jun-26 | $1,300,000 | $1,024 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,450,000 | $1,236 psf | 1,173 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,458,000 | $1,129 psf | 1,292 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Mar-26 | $1,400,000 | $1,193 psf | 1,173 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Feb-26 | $1,260,000 | $1,171 psf | 1,076 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,388,000 | $1,102 psf | 1,259 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Feb-26 | $1,335,000 | $1,128 psf | 1,184 sqft | 01 to 05 | 3BR |
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Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.