Stratum
Stratum is a 99-year leasehold condominium located in District 18 (Tampines, Pasir Ris), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2016 and comprises 380 units, on a lease that commenced in 2012. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
STRATUM
Durante os 12 meses até Apr 2026, Stratum registrou10 resale transactions at a median $1,382 psf (median price $1,165,000), and 99 rental contracts at a median $3,300/mo, a gross rental yield of 3.4%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Apr 2026.
Stratum's median of $1,382 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 53% of District 18 condos; resale liquidity has been moderate with 10 caveats lodged; the 3.4% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Apr-26 | $1,500,000 | $1,366 psf | 1,098 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-26 | $670,000 | $1,518 psf | 441 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Mar-26 | $1,100,000 | $1,231 psf | 893 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Feb-26 | $705,000 | $1,637 psf | 431 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Feb-26 | $1,518,888 | $1,383 psf | 1,098 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-26 | $1,130,000 | $1,381 psf | 818 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Dec-25 | $1,200,000 | $1,267 psf | 947 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Oct-25 | $1,070,888 | $1,401 psf | 764 sqft | 01 to 05 | 2BR |
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Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $1,165,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.