Mulberry Tree
Mulberry Tree is a freehold condominium located in District 11 (Watten Estate, Novena, Thomson), part of the Core Central Region (CCR). The development was completed in 2011 and comprises 32 units. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
MULBERRY TREE
Durante os 12 meses até Nov 2025, Mulberry Tree registrou1 resale transaction at a median $1,803 psf (median price $815,000), and 18 rental contracts at a median $3,100/mo, a gross rental yield of 4.6%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Nov 2025.
Mulberry Tree's median of $1,803 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 63% of District 11 condos; resale liquidity has been limited with 1 caveat lodged; the 4.6% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Nov-25 | $815,000 | $1,803 psf | 452 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Jul-24 | $1,090,000 | $1,716 psf | 635 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Dec-23 | $1,230,000 | $1,843 psf | 667 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Aug-23 | $1,200,000 | $1,689 psf | 710 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-23 | $1,050,000 | $1,653 psf | 635 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| May-23 | $810,000 | $1,792 psf | 452 sqft | 01 to 05 | Studio |
| Oct-22 | $1,188,000 | $1,780 psf | 667 sqft | 01 to 05 | 1BR |
| Oct-22 | $780,000 | $1,767 psf | 441 sqft | 01 to 05 | Studio |
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Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $815,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.