Merawoods
Merawoods is a 999-year leasehold condominium located in District 23 (Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 1999 and comprises 305 units, on a lease that commenced in 1885. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
MERAWOODS
Durante os 12 meses até Jul 2026, Merawoods registrou10 resale transactions at a median $1,507 psf (median price $2,122,500), and 44 rental contracts at a median $4,250/mo, a gross rental yield of 2.4%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jul 2026.
Merawoods's median of $1,507 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 56% of District 23 condos; resale liquidity has been moderate with 10 caveats lodged; the 2.4% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $2,050,000 | $1,443 psf | 1,421 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Feb-26 | $3,080,000 | $1,506 psf | 2,045 sqft | 01 to 05 | 5BR |
| Dec-25 | $2,220,000 | $1,562 psf | 1,421 sqft | 06 to 10 | 4BR |
| Nov-25 | $2,095,000 | $1,557 psf | 1,345 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Nov-25 | $1,455,000 | $1,453 psf | 1,001 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Oct-25 | $2,028,000 | $1,507 psf | 1,345 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Oct-25 | $3,078,000 | $1,589 psf | 1,938 sqft | 06 to 10 | 5BR |
| Oct-25 | $1,498,888 | $1,497 psf | 1,001 sqft | 06 to 10 | 3BR |
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Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $2,122,500.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.