Eight Courtyards
Eight Courtyards is a 99-year leasehold condominium located in District 27 (Sembawang, Yishun), part of the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2015 and comprises 654 units, on a lease that commenced in 2010. This page tracks recorded sale prices, rental contracts and yield trends from URA data.
EIGHT COURTYARDS
Durante os 12 meses até Jun 2026, Eight Courtyards registrou19 resale transactions at a median $1,389 psf (median price $1,540,000), and 79 rental contracts at a median $3,500/mo, a gross rental yield of 2.7%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jun 2026.
Eight Courtyards's median of $1,389 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 56% of District 27 condos; resale liquidity has been moderate with 19 caveats lodged; the 2.7% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,278,000 | $1,334 psf | 958 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,540,000 | $1,350 psf | 1,141 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jun-26 | $1,050,000 | $1,394 psf | 753 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Jun-26 | $1,460,000 | $1,343 psf | 1,087 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $1,980,000 | $1,437 psf | 1,378 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Apr-26 | $1,655,000 | $1,437 psf | 1,152 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Apr-26 | $1,198,000 | $1,391 psf | 861 sqft | 11 to 15 | 2BR |
| Mar-26 | $1,630,000 | $1,415 psf | 1,152 sqft | 11 to 15 | 3BR |
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Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.