Bluwaters 2
Located in District 17 (Changi, Loyang), Bluwaters 2 is a 946-year leasehold condominium in the Outside Central Region (OCR). Completed in 2010, the development comprises 71 units, on a lease that commenced in 1938. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BLUWATERS 2
Durante os 12 meses até May 2026, Bluwaters 2 registrou2 resale transactions at a median $1,285 psf (median price $1,120,000), and 7 rental contracts at a median $3,300/mo, a gross rental yield of 3.5%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de May 2026.
Bluwaters 2's median of $1,285 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 82% of District 17 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 3.5% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| May-26 | $1,130,000 | $1,296 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-25 | $1,110,000 | $1,273 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Apr-25 | $1,133,000 | $1,299 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Mar-25 | $1,028,000 | $1,179 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Dec-24 | $1,228,000 | $1,108 psf | 1,109 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Sep-24 | $1,820,000 | $1,025 psf | 1,776 sqft | 01 to 05 | 4BR |
| Aug-24 | $1,038,888 | $1,192 psf | 872 sqft | 01 to 05 | 2BR |
| Aug-23 | $1,188,000 | $1,072 psf | 1,109 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Posso pagar Bluwaters 2?
Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $1,120,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.