Baywind Residences
Located in District 15 (Joo Chiat, Amber Road, Katong), Baywind Residences is a freehold condominium in the Outside Central Region (OCR). The development was completed in 2022 and comprises 24 units. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BAYWIND RESIDENCES
Durante os 12 meses até Apr 2026, Baywind Residences registrou2 resale transactions at a median $2,378 psf (median price $2,662,500), and 2 rental contracts at a median $4,550/mo, a gross rental yield of 2.1%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Apr 2026.
Baywind Residences's median of $2,378 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 88% of District 15 condos; resale liquidity has been limited with 2 caveats lodged; the 2.1% gross rental yield sits below the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Apr-26 | $2,300,000 | $2,374 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Jan-26 | $3,025,000 | $2,382 psf | 1,270 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,291,000 | $2,172 psf | 1,055 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,107,000 | $2,175 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,097,000 | $2,165 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-23 | $2,085,000 | $2,152 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Apr-23 | $2,127,000 | $2,196 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Mar-23 | $2,047,000 | $2,113 psf | 969 sqft | 01 to 05 | 3BR |
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Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $2,662,500.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.