Baywater
Baywater is a 99-year leasehold condominium in District 16 (Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive), within Singapore's Outside Central Region (OCR). Completed in 2006, the development comprises 232 units, on a lease that commenced in 2001. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
BAYWATER
Durante os 12 meses até Jun 2026, Baywater registrou8 resale transactions at a median $1,373 psf (median price $1,775,000), and 15 rental contracts at a median $4,800/mo, a gross rental yield of 3.2%. Fonte: dados de advertência da URA, a partir de Jun 2026.
Baywater's median of $1,373 psf over the trailing 12 months places its pricing below roughly 71% of District 16 condos; resale liquidity has been moderate with 8 caveats lodged; the 3.2% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. Os números refletem advertências de revenda registradas na URA e excluem vendas de novos lançamentos; pondere os fatores específicos da unidade – piso, revestimento e aluguel restante – em relação a esta média em nível de projeto.
| Data | Preço | PSF | Tamanho (pés quadrados) | Chão | Tipo |
|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | $1,425,000 | $1,365 psf | 1,044 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| May-26 | $2,800,888 | $1,167 psf | 2,400 sqft | 16 to 20 | 5BR |
| May-26 | $1,980,000 | $1,533 psf | 1,292 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Apr-26 | $1,508,888 | $1,445 psf | 1,044 sqft | 11 to 15 | 3BR |
| Feb-26 | $1,750,000 | $1,344 psf | 1,302 sqft | 01 to 05 | 3BR |
| Dec-25 | $1,800,000 | $1,382 psf | 1,302 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| Aug-25 | $2,188,888 | $1,442 psf | 1,518 sqft | 11 to 15 | 4BR |
| Aug-25 | $1,350,100 | $1,280 psf | 1,055 sqft | 01 to 05 | 3BR |
Posso pagar Baywater?
Obtenha o pagamento mensal, os juros totais e o fluxo de caixa com base no preço médio deste projeto de $1,775,000.
Potencial em bloco
Esta é uma estimativa heurística baseada em dados públicos. A probabilidade real em bloco depende de muitos fatores, incluindo condições de mercado, interesse do desenvolvedor e consenso do proprietário.