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Especialista HDB

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Escolha uma cidade HDB 26 cidades · preço médio e tendência de aluguel

Ang Mo Kio $486k $2,386 Bedok $486k $2,411 Bishan $716k $2,376 Bukit Batok $509k $2,547 Bukit Merah $643k $2,572 Bukit Panjang $506k $3,125 Bukit Timah $785k $1,817 Central Area $699k — Choa Chu Kang $494k $2,338 Clementi $562k $2,642 Geylang $513k $2,313 Hougang $526k $2,433 Jurong East $477k $2,428 Jurong West $466k $2,386 Kallang/whampoa $599k $2,540 Marine Parade $560k $2,438 Pasir Ris $591k $2,173 Punggol $548k $2,770 Queenstown $646k $2,513 Sembawang $505k $2,676 Sengkang $532k $2,698 Serangoon $569k $2,956 Tampines $570k $2,396 Toa Payoh $580k $2,486 Woodlands $485k $2,185 Yishun $455k $2,223

Análise da cidade HDB Escolha um para ativar

Visão geral Resumo e KPIs em nível de cidade Preços Tendência de PSF de revenda, mediana de 5 anos Aluguel Aluguéis mensais e rendimento por apartamento Tipos planos 2 quartos → divisão executiva Andar Premium de andar baixo, médio e alto Transações Advertências recentes, volumes e negócios incomuns Ruas Aprofundamento em ruas e quarteirões

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26 cidades · Mais de 13.200 blocos · Advertências sobre revenda de HDB atualizadas semanalmente

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Escolha um novo lançamento 248 ativo · PSF e absorção

ELTA PRO $2,825 6/mo J'DEN PRO $2,515 2/mo 10 EVELYN PRO — — 51 ANSON/ANSON CENTRE — — AMBERWOOD AT HOLLAND — — AURELLE OF TAMPINES $2,052 0/mo BLOSSOMS BY THE PARK $2,017 0/mo CANBERRA CRESCENT RESIDENCES $2,015 1/mo CANNINGHILL PIERS $3,133 3/mo DUNEARN HOUSE — — EMERALD OF KATONG $2,839 0/mo GRAND DUNMAN $2,473 3/mo HILLHAVEN $2,186 0/mo J'DEN $2,515 2/mo KASSIA $2,045 1/mo LENTOR GARDENS RESIDENCES — 0/mo LENTOR HILLS RESIDENCES $2,202 0/mo LUCERNE GRAND — — LUMINA GRAND $1,732 1/mo LUXUS HILLS — 0/mo NARRA RESIDENCES $2,219 6/mo NAVA GROVE $2,686 1/mo NEWPORT RESIDENCES $3,056 4/mo NORWOOD GRAND $2,072 3/mo NOVO PLACE $1,682 0/mo ONE MARINA GARDENS $3,002 5/mo OTTO PLACE $1,850 0/mo PARKTOWN RESIDENCE $2,263 1/mo PINERY RESIDENCES $2,585 3/mo POLLEN COLLECTION $1,924 0/mo

Análise por projeto Escolha um para ativar

Visão geral Perfil do projeto, desenvolvedor, TOP Dados de vendas Preços, velocidade, curva de absorção Contexto de mercado Classificação do segmento, oferta próxima Mídia PRO Renderizações · plantas baixas · instalações Localização e comodidades PRO MRT · escolas · comodidades Investimento PRO Rendimento, comparação de aluguel, projeção de ROI Desenvolvedor PRO Histórico e lançamentos anteriores

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Artigos Novidades sobre novos lançamentos

248 novos lançamentos · PRINCIPAL pipeline até 2030

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Escolha um distrito desembarcado 28 distritos · Tendência PSF e PPSF

D01 · Raffles Place, Marina, Cecil, People's Park — — D02 · Anson, Tanjong Pagar — — D03 · Tiong Bahru, Queenstown $3,781 — D04 · Telok Blangah, Harbourfront $1,736 — D05 · Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town $1,613 — D06 · High Street, Beach Road — — D07 · Middle Road, Golden Mile — — D08 · Little India — — D09 · Orchard, Cairnhill, River Valley $4,145 — D10 · Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin $2,327 — D11 · Watten Estate, Novena, Thomson $2,710 — D12 · Toa Payoh, Serangoon, Balestier $1,854 — D13 · Macpherson, Braddell $2,317 — D14 · Geylang, Eunos $1,320 — D15 · Joo Chiat, Amber Road, Katong $2,441 — D16 · Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive $1,677 — D17 · Changi, Loyang $1,410 — D18 · Tampines, Pasir Ris $1,580 — D19 · Punggol, Hougang, Serangoon Gardens $2,044 — D20 · Ang Mo Kio, Bishan $2,415 — D21 · Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park $2,038 — D22 · Jurong $1,439 — D23 · Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang $1,379 — D24 · Lim Chu Kang, Tengah — — D25 · Kranji, Woodgrove $1,129 — D26 · Upper Thomson, Springleaf $2,400 — D27 · Sembawang, Yishun $1,423 — D28 · Seletar $1,947 —

Análise por distrito Escolha um distrito para ativar

Visão geral Resumo do distrito · área terrestre, contagem Preços Tendência PSF + PPSF, visão de 5 anos Tipos Terraço · geminada · individual · GCB Transações Últimas advertências e volume

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28 distritos · 72.400 casas rurais · 39 áreas GCB

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Escolha um nó comercial 6 nós · aluguel de escritório e varejo

Raffles Place · CBD Core — retail Marina Bay · CBD Core — retail Orchard · Fringe — retail Paya Lebar · Decent. — retail one-north · Decent. — retail Jurong East · Decent. — retail

Visualizações comerciais Escolha um para ativar

Índice de escritório Aluguel de classe A e estratos Índice de Varejo Aluguel nobre vs suburbano Vaga Vagas trimestrais por zona Rendimentos Taxas máximas e rendimento líquido Pipeline de fornecimento Próximo fornecimento 2026–2029 Inquilinos (ACRA) Negócios ACRA construindo

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Índice de aluguel de escritórios + varejo · vagas trimestrais · Negócios ACRA por edifício

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Todos os artigos → Por etiqueta Guias de pilar

AREA PROFILES Singapore District 27: Sembawang, Yishun — Condo Area Profile 11 min · 17 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 23: Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang — Condo Area Profile 16 min · 17 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 21: Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park — Condo Area Profile 15 min · 17 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 20: Ang Mo Kio, Bishan — Condo Area Profile 13 min · 17 May 2026 AREA PROFILES Singapore District 19: Punggol, Hougang, Serangoon Gardens — Condo Area Profile 22 min · 17 May 2026

Editorial 957

Notícias 0 Guias 265 Perfis de área 28 Relatórios de mercado 65 Como fazer 47 Glossário 57 Destaques 55 Comparações 67 Relatórios automáticos 90 Comentário 126 Interativo 5 Infográficos 4 Tendências Anuais 45 Relatórios de índice de propriedades 72 District Return Reports 12 Market Listicles 19

Condomínio 13,697

Perfis de condomínio 3,045 Avaliações de condomínios 3,045 Comparações de condomínios 30 Tendências de preços 1,516 Rendimentos de aluguel 2,146 Faixas de preços 36 Classificações de quartos 140 Portfólios de desenvolvedores 222 Resumos distritais 1,820 Distrito Anual 140 Proximidade MRT 189 Proximidade Escolar 351 En-Bloc Analysis 22 Persona Spotlights 752 Estudos de Rentabilidade 30 Condo Profit Rankings 20 Premium Studies 12 En-Bloc Candidates 155 En-Bloc Landscapes 19 En-Bloc Rankings 4 School Value Studies 3

HDB 4,181

Perfis de cidades HDB 26 Tendências de preços HDB 26 Rendimentos de aluguel HDB 26 Comparações de cidades HDB 45 Classificações de quartos HDB 130 Resumos da cidade HDB 2,964 Cidade HDB anualmente 234 HDB perto do MRT 189 HDB perto de escolas 347 Relatórios de mercado HDB 114 HDB vs Condomínio 26 BTO Project Previews 44 BTO Exercise Reports 8 BTO Application Trackers 1 BTO Launch Calendar 1

Novo lançamento 375

Novos relatórios de lançamento 41 Novos perfis de lançamento 247 Novas tendências de preços de lançamento 28 Novos resumos de lançamento 41 Novos lançamentos do desenvolvedor 18

Pousado 1,546

Perfis de distritos desembarcados 28 Perfis de tipo de destino 4 Aterrado vs Condomínio 28 Relatórios de mercado desembarcado 65 Tendências anuais estabelecidas 5 Comentário final 22 Resumos do distrito desembarcado 1,287 Tendências de preços no destino 96 Caminhos de atualização obtidos 6 Análise de investimento desembarcado 5

Comercial · Cruzado · Sistema 257

Investment Strategies 0 Zonas Escolares 0 Caminhos de atualização 0 Relatórios de mercado comercial 16 Guias de investimento comercial 5 Tendências de aluguel comercial 2 Artigos de cauda longa 95 Guias de pilares 3 Relatórios de atualização de dados 2 Perfis de área GCB 49 Destaques das transações do GCB 15 Refletores de condomínio ultraluxuosos 40 Relatórios trimestrais de ultraluxo 11 Comparações de luxo 0 Estratégia de escritório familiar 1 Negócios concluídos 18

21,035 artigos · novos artigos durante a semana 07:00 SGT

Por tipo de comprador Página inicial do blog

Especialista em condomínios

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Análise por condomínio Escolha um condomínio para ativar

Visão geral Principais métricas, preços, prazo de validade Análise Avaliação editorial + prós/contras Análise de Vendas Tendência PSF, volumes anuais Análise de Aluguel Aluguel médio, rendimento de 12 meses Rendimento e investimento Rendimento bruto/líquido, tabela ROI Níveis de piso Curva premium de piso alto Tipos de unidades 1BR → divisão de 5BR Distribuição Distribuição de preços, valores discrepantes Vizinhança Amenidades, MRT, escolas Explorador de dados Navegue por cada advertência, filtrável

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Artigos Últimas novidades em condomínios

3,041 condomínios indexados · Advertências URA atualizadas semanalmente

Navegue por adequação ao comprador Diretório de condomínio

Tendências de mercado 8

Índice de Propriedade (SPI)

Índice de preços composto mensal – privado, HDB, desembarcado

MRT Distância Premium

Como o PSF muda com a distância do MRT

Propriedade perfeita vs arrendamento

Prêmio de posse por distrito

Piso Premium

Curvas de elevação por andar

Análise do quarto

1BR → mix e preços de 5BR

Tendências de PSF desembarcadas

Terraço, semi-d, bangalô

Aluguel Comercial

Índice de escritórios e varejo

Análise de Aluguel

Curvas de aluguel de 12 meses por distrito

Rendimento e retornos 7

Rendimento de aluguel

Bruto e líquido em todos os segmentos

Volume de transações

Advertências e absorção trimestrais

Novo vs Revenda

Prêmio pago para novos lançamentos

CCR/RCR/OCR

Preço regional distribuído ao longo do tempo

Decadência do arrendamento

Como o valor desaparece nos últimos 60 anos

Retornos do período de retenção

ROI por anos de propriedade

Principais impulsionadores

Maiores ganhadores e perdedores do PSF em relação ao ano anterior

Pontuações 7

Crescimento Distrital

Momento composto por distrito

Pontuação ShiokNest

Nosso índice de qualidade proprietário

Pontuação em bloco

Probabilidade de venda coletiva

Pontuação de investimento

Rendimento + crescimento + liquidez

Pontuação de rentabilidade

% de vendedores no preto

Pontuação de caminhabilidade

Comodidades dentro de 800m

Pontuação de estilo de vida

Vida noturna por distrito, comida, família, deslocamento diário, verde

21 insights · visualizações específicas do distrito disponíveis em 15 deles

Personas de comprador relacionadas Centro de informações

Mapas interativos · 14 camadas

Cingapura, mapeada em todos os sentidos

Preço, rendimento, zoneamento, deslocamento diário, demanda — passe pela camada que se adapta à sua pergunta.

Preços e rendimento 7

Mapa de calor de preços

PSF médio em Singapura

Rendimento de aluguel

Rendimento líquido por bloco

Preços HDB

Medianas de revenda, nível de bloco

Ano de locação e construção de HDB

Bloqueios por arrendamento restante

GCB e Ultra-Luxo

Áreas GCB + US$ 10 milhões + negócios

Preços no destino

Terraços, semi-d, GCB

HDB vs Privado

Visualização dividida lado a lado

Fornecimento e Planejamento 4

Novos lançamentos

Próximos lançamentos, fixados

Vendas de terrenos para governador

Próximos locais de concurso GLS

Plano Diretor da URA

Zoneamento e proporções de parcela

Edifícios 3D

Horizonte e massa 3D

Estilo de vida 3

Tempo de deslocamento

Isócronas de alcance de 30/60 minutos

Pontuações de propriedade

Índice de qualidade composto

Camadas de mapa de calor

Preço × rendimento × sobreposição de demanda

Comércio 2

Mapa de Negócios

Negócios ACRA construindo

Tendências da indústria

Clusters por setor

14 camadas de mapa · Dados URA + HDB + SLA + ACRA

Centro de mapas

Custo 11

Imposto de Selo (BSD/ABSD)

Dever do comprador + dever adicional do comprador

Imposto de Selo do Vendedor

SSD por período de retenção

Custo total de aquisição

Custo total de compra

Imposto sobre a propriedade

Valor anual × taxa de imposto

Estimador de renovação

Modelo de custo quarto por quarto

Otimizador de CPF

Planejador de divisão dinheiro x CPF

ROI de renovação

Aumento versus custo por atualização

Desacoplamento

Economia de ABSD ao transferir copropriedade

Receitas em dinheiro

Caixa líquido após a venda

SD pousou

Cenários de serviço específico de desembarque

SD comercial

Imposto de selo comercial

Investimento 19

ROI Buy-to-Live

Retorno total por conta própria

ROI Compra para Aluguel

Dinheiro sobre dinheiro do investidor

Análise de Investimento

TIR total + sensibilidade

Em construção

ROI de pagamento progressivo

Lado a lado

Compare duas propriedades, métrica por métrica

Planejador de cenário

Taxa modelo, aluguel e cenários de saída

Período de retenção

Anos ideais para manter

Cronograma de compra

OTP → Fluxo de caixa SUPERIOR

Comprar vs Alugar

Análise do ponto de equilíbrio

Decadência do arrendamento

Avaliação da mesa de Bala

Probabilidade em bloco

Probabilidade de venda coletiva por idade, GPR, aluguel

Fluxo de caixa

Renda mensal de aluguel vs despesas

Comparação distrital

Rendimento e crescimento entre D01 e D28

Índice de preços

Retornos reais, ajustados pela inflação

Aterrado vs Condomínio

Comparação de classes de ativos

Valor do terreno

Valor residual do terreno para incorporadores

Rendimento Comercial

Rendimento líquido para escritórios/varejo

Taxa máxima

NOI/valor, visão do investidor

Mapa de calor de preços

PSF por distrito e quarto

Empréstimo 7

Hipoteca

Planejador de parcelamento mensal

Taxa de câmbio

Empréstimo máximo com base na renda

Comparação de empréstimos

14 bancos, iguais

Refinanciamento

Poupança ao mudar de banco

Acessibilidade

A faixa de preço para a qual você se qualifica

Assistente de hipoteca

Selecionador de pacote mais adequado

Rastreador SORA

Histórico de benchmark de taxa flutuante

HDB e novo lançamento 9

HDB vs Empréstimo Bancário

Taxas concessionárias HDB vs bancárias

BTO vs Revenda

Comparação de custo total

Rendimento de aluguel HDB

Rendimento líquido por cidade

Pagamento Progressivo

Etapas de pagamento de novos lançamentos

Subsídios HDB

EHG, família, proximidade

Contagem regressiva de MOPs

Dias restantes no seu MOP

Taxa de revenda

Imposto a pagar sobre seu segundo HDB

Elegibilidade CE

Verificação das regras do condomínio executivo

Novo lançamento vs revenda

Prêmio de novo lançamento vs desconto de revenda

Mais ferramentas 4

SBS Custom

Plus/Prime Clawback

GCB Wealth Test

Affordability Stress Test

Conselheiros 8

Localizador de propriedades

IA compatível com sua lista de desejos

Avaliador de listagem

Cole um link de listagem para uma revisão instantânea

Recomendador de hipoteca

Melhor pacote em 14 bancos

Elegibilidade HDB

Verificador de concessão + esquema

Planejador de atualização HDB

Tempo, patrimônio, próxima casa

Novo consultor de lançamento

Escolhas de unidades e verificações justas do PSF

Velocidade do mercado

Previsão de absorção de 90 dias

Comparar propriedades

Comparações lado a lado

50 calculadoras · 8 conselheiros · tudo grátis

Centro de calculadora

Recursos 4

Geografia 597

Distritos 28

Mapas de calor D01–D28

Segmentos de mercado 3

CCR · RCR · Níveis de preços de OCR

Estações MRT 189

Todas as estações MRT de Cingapura, mapeadas

Bairros 22

Amenidades, escolas, trânsito por área

Escolas 355

Primário, secundário, JC + internacional

Dados URA + HDB + SLA · atualizados regularmente

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Atalhos populares

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International school families

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Tertiary student housing

Estilo de vida/comodidades 6

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Sports / active lifestyle

Hawker / food enthusiasts

Nature / park-fronting

Quiet sanctuary seekers

Sea-view / waterfront

Perfil do Investidor 6

Yield-focused investors

Long-term hold (10+ yr)

Short-term flippers (<5 yr)

En-bloc speculators

Freehold / generational hold

Foreign / ABSD-aware buyers

Restrições do comprador 5

First-time HDB upgraders

Decoupling / ABSD-sensitive couples

CPF-only buyers

Light renovation budget

Heavy renovation / value seekers

Buscadores de recursos de propriedade 4

Mega-development (1000+ units)

Boutique low-density (<100 units)

Resort facilities

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Sinais anti-ajuste 6

Avoid if MRT-dependent

Avoid if seeking quiet

Avoid for short-term hold

Avoid for young families

Avoid for budget renovations

Avoid for rental investors

40 buyer personas em 8 categorias – encontre condomínios que correspondam à sua situação

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