HDB — Sembawang

Gem. wederverkoopprijs: $505,463 · Gem. maandelijkse huur: $2,676 · 7,124 transacties

Voor wie is deze HDB-stad geschikt?

Families with young children Car-owning households Long-term hold (10+ yr) First-time HDB upgraders Avoid for short-term hold Avoid for rental investors

Over Sembawang

Sembawang is een noordelijke kustplaats die bekend staat om zijn betaalbaarheid, groen en unieke natuurlijke warmwaterbron, en biedt een rustiger tempo in de buurt van de Straat van Johor. Het wordt bediend door de Noord-Zuidlijn en de groeiende voorzieningen en is aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar waarde en ruimte in het noorden.

Geschiedenis en ontwikkeling

Sembawang was lang verbonden met de voormalige marinebasis en scheepswerf aan de noordkust en ontwikkelde zich vanaf de jaren negentig tot een HDB-stad. Het maritieme erfgoed en de bekende Sembawang-warmwaterbron geven het gebied een onderscheidende identiteit terwijl nieuwere landgoederen de stad blijven vullen.

Sembawang wederverkoopprijzen Recente transacties in Sembawang HDB-prijs heatmap Alle 26 HDB-steden
transacties · 12m926
Gem. prijs · 12m$607,362
Gem. $/m² · 12m$6,725 psm
Gem. maandelijkse huur$2,676/mo
Bruto rendement5.3%

Gedurende de 12 maanden tot Jun 2026 zijn er Sembawang HDB-flats geregistreerd926 resale transactions at an average price of $607,362 ($6,725 psm), with a town-average rent of $2,676/mo, a gross yield of 5.3%. Bron: HDB-wederverkoopgegevens, vanaf Jun 2026.

Sembawang HDB resale flats averaged $607,362 over the trailing 12 months, below the $658,153 national HDB average, across 926 resale transactions. Cijfers aggregeren alle platte typen; prijs varieert sterk per flattype, verdieping en resterende huurovereenkomst.

Gem. wederverkoopprijs
$605,000
Gem. $/m²
$6,725
Inhoud (12m)
926
JoJ verandering
-0.2%
Bruto rendement
7.74%

Sembawang heeft in de afgelopen twaalf maanden 926 wederverkooptransacties geregistreerd. Bekijk hieronder prijzen op straatniveau, uitsplitsingen van het type appartement en recente transacties.

Uitsplitsing van platte typen

Platte soort Transacties Gem. prijs Gem. $/m² Mediane huur Bruto rendement
4 ROOM 3,266 $498,188 $5,352 $3,180 7.66%
5 ROOM 2,119 $542,010 $4,805 $3,300 7.31%
EXECUTIVE 733 $581,490 $4,375 $3,600 7.43%
3 ROOM 539 $448,881 $6,618 — —
2 ROOM 467 $336,487 $7,541 $2,400 8.56%

Maandelijkse prijstrend (laatste 12 maanden)

Maand Volume Gem. prijs Gem. $/m²
Jul-25 123 $609,775 $6,738
Aug-25 84 $620,977 $6,633
Sep-25 88 $627,999 $6,764
Oct-25 55 $609,140 $6,540
Nov-25 81 $595,351 $6,637
Dec-25 73 $607,892 $6,760
Jan-26 102 $608,077 $6,805
Feb-26 62 $606,453 $6,501
Mar-26 74 $616,891 $6,900
Apr-26 68 $607,814 $6,743
May-26 56 $581,705 $6,925
Jun-26 60 $578,431 $6,683

Recente transacties

Datum Blok Straat Platte soort Verdiepingen bereik Vloeroppervlak (m²) Verkoopprijs
Jun-26 471 Sembawang Dr EXECUTIVE 10 TO 12 130.0 $690,000
Jun-26 341A Sembawang Cl EXECUTIVE 10 TO 12 131.0 $840,000
Jun-26 504A Montreal Dr EXECUTIVE 10 TO 12 130.0 $815,000
Jun-26 467 Admiralty Dr EXECUTIVE 13 TO 15 137.0 $710,000
Jun-26 501A Wellington Circle 5 ROOM 04 TO 06 111.0 $632,888
Jun-26 476 Sembawang Dr 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $580,000
Jun-26 407 Sembawang Dr 5 ROOM 07 TO 09 110.0 $575,000
Jun-26 480 Sembawang Dr 5 ROOM 07 TO 09 110.0 $575,000
Jun-26 321 Sembawang Cl 5 ROOM 07 TO 09 123.0 $676,000
Jun-26 128A Canberra St 5 ROOM 10 TO 12 113.0 $830,000
Jun-26 425 Canberra Rd 5 ROOM 10 TO 12 110.0 $600,000
Jun-26 402 Admiralty Link 5 ROOM 13 TO 15 110.0 $595,000
Jun-26 402 Admiralty Link 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $580,000
Jun-26 492 Admiralty Link 5 ROOM 01 TO 03 112.0 $540,000
Jun-26 357C Admiralty Dr 5 ROOM 01 TO 03 110.0 $610,000
Jun-26 501B Wellington Circle 4 ROOM 10 TO 12 91.0 $580,000
Jun-26 508B Wellington Circle 4 ROOM 07 TO 09 90.0 $515,000
Jun-26 406 Sembawang Dr 4 ROOM 13 TO 15 86.0 $530,000
Jun-26 411 Sembawang Dr 4 ROOM 10 TO 12 90.0 $530,000
Jun-26 470 Sembawang Dr 4 ROOM 07 TO 09 90.0 $520,000

Straten in deze stad