About ShiokNest.com
Over ShiokNest.com
Datagestuurde vastgoedanalyse in Singapore
Onze missie
ShiokNest.com biedt gratis, datagestuurde analyses om kopers, verkopers en investeerders te helpen weloverwogen vastgoedbeslissingen in Singapore te nemen.
Gegevensbronnen
We verzamelen transactiegegevens uit officiële overheidsbronnen om nauwkeurige, actuele marktinzichten te bieden.
URA REALIS ↗
Officiële transactiegegevens voor alle verkoop en verhuur van particuliere woningen in Singapore.
MAS ↗
Monetaire Autoriteit van Singapore – rentebenchmarks (SORA), financiële regelgeving en hypotheekrichtlijnen.
IRAS ↗
Inland Revenue Authority — zegelrechttarieven (BSD, ABSD, SSD) en onroerendgoedbelastingschijven.
CPF Board ↗
Central Provident Fund - CPF-opnamelimieten voor woningen, regels voor opgebouwde rente en waarderingslimiet.
HDB ↗
Housing Development Board - HDB-wederverkoopgegevens, concessionele leningtarieven en richtlijnen voor volkshuisvesting.
SLA ↗
Singapore Land Authority - landtitels, huurinformatie en Bala's tabel voor waardering van erfpacht.
Methodologie
PSF-berekening
De prijs per vierkante meter wordt berekend door de transactieprijs te delen door het vloeroppervlak in vierkante meter.
Opbrengstberekening
Het brutohuurrendement wordt berekend als de jaarhuur gedeeld door de woningwaarde.
Trendanalyse
We gebruiken mediaanwaarden en voortschrijdende gemiddelden om afwijkingen glad te strijken en onderliggende markttrends weer te geven.
Rekenmachinemodellen
Onze rekenmachines gebruiken standaard financiële formules (amortisatie, IRR, NPV) met Singapore-specifieke tarieven en regelgeving.
Dekking
Onze auteurs
Elk artikel op ShiokNest.com is gekoppeld aan een genoemde auteur, zodat u precies weet wie verantwoordelijk is voor de analyse die u leest. Redactionele inhoud (gidsen, vergelijkingen, ABSD-analyses, hypotheekuitleggers) is geschreven door Celeste; automatisch gegenereerde gegevensinhoud (vastgoedprofielen, marktrapporten, districtsoverzichten, BTO-previews) is eigendom van Nicolas.
Nicolas
Data Editor
Nicolas oversees the ShiokNest automated content pipeline — property profiles, market reports, district digests, price-trend analyses, HDB town reports, BTO previews, and the monthly Singapore Property Index. Every auto-generated article is sourced directly from URA REALIS, HDB resale + rental datasets, data.gov.sg, MAS, IRAS, and CPF Board; refresh cadence is monthly or quarterly depending on the source.
Bekijk profiel →Celeste
Editorial Lead
Celeste leads the ShiokNest editorial team. She writes and verifies every property guide, ABSD analysis, mortgage explainer, CPF playbook, HDB-to-condo upgrade walkthrough, and long-tail Q&A in the cluster pillar architecture. Numbers are cross-referenced with IRAS, MAS, CPF Board, HDB, and URA, dated, and reviewed quarterly to keep ranking signals fresh.
Bekijk profiel →Contact
Heeft u vragen, feedback of vragen over samenwerking? Wij horen graag van u.