New Launches

All upcoming and recently launched condos

Nieuwe lanceringen verkennen

Belangrijkste afhaalrestaurants

  • Kaartgegevens worden vernieuwd vanuit URA-, HDB- en OneMap-API's: plaats de muisaanwijzer op live-waarden.
  • Gebruik het filterpaneel om de resultaten te verfijnen op district, slaapkamertype, prijsklasse of ambtstermijn.
  • Klik op een markering of polygoon om in te zoomen op de onderliggende eigenschap of gebiedsdetails.

Wat het doet

Op deze kaart worden verkoopprojecten voor ontwikkelaars in heel Singapore weergegeven, met een kleurcode op basis van de status: groen (actief in de verkoop), blauw (aankomend) en grijs (uitverkocht). Klik op een markering voor projectdetails, waaronder de prijsklasse, verkochte eenheden en informatie over de ontwikkelaar.

Waarom het ertoe doet

Lanceringspijplijn 2025-2026

In 2025 verkochten ontwikkelaars meer dan 10.800 nieuwe eenheden – een stijging van 67% ten opzichte van 2024. Tot de toppresteerders behoorden Lentor Central (93% verkocht tijdens het lanceringsweekend voor $2.200 PSF), River Green (88% voor $3.130 PSF) en ParkTown Residence (87% voor $ 1.758 PSF). Voor 2026 worden ongeveer 8.400 eenheden verspreid over ~20 projecten verwacht; een krapper aanbod dat de prijsstelling zou kunnen ondersteunen.

Nieuwe lanceringen evalueren

  • Locatiepremie: Nieuwe lanceringen in de buurt van toekomstige MRT-stations of groeicorridors (JLD, GSW) bieden het grootste waarderingspotentieel.
  • Prijspremie: Nieuwe lanceringen hebben een premie van 20-30% ten opzichte van wederverkoop. Voor grotere eenheden (meer dan 1.200 vierkante meter) wordt de kloof groter tot ~54%.
  • Progressieve betaling: kopers betalen gedurende 3-4 jaar tijdens de bouw – een natuurlijke DCA (dollar-cost averaging) voor onroerend goed.
  • Trackrecord van ontwikkelaars: Gevestigde ontwikkelaars (CDL, UOL, CapitaLand) leveren over het algemeen een consistentere bouwkwaliteit en wederverkoopwaarden.

Hoe het werkt

  • Pan en zoom naar het gebied van Singapore waarin u geïnteresseerd bent.
  • Gebruik het filterpaneel om de resultaten te verfijnen op wijk, slaapkamertype of prijsklasse.
  • Beweeg de muis over een markering of polygoon voor tooltip met exacte waarden.
  • Klik op een markering om de onderliggende eigenschaps- of gebiedsdetailpagina te openen.

Voorbeelden

Comparing two active D19 launches: pricing and velocity before visiting a showflat

Ingangen
Filter
Status: Actively selling, District: D19
Launches
Two green markers in Hougang/Punggol area
Data shown
Price range, units sold %, developer, TOP estimate
Resultaten
Launch A
$1,550–$1,780 PSF, 68% sold, TOP 2027
Launch B
$1,480–$1,620 PSF, 31% sold, TOP 2028
Gap
Launch A 6–10% above Launch B at comparable sizes

Hoe dit te lezen: The map makes the price and velocity comparison simultaneous — Launch A's darker green marker signals higher absorption (68% sold) versus Launch B's lighter marker (31% sold). Launch A commands a price premium AND is selling faster, confirming demand quality. A buyer evaluating both should check whether Launch A's premium is justified by location or unit mix differences, or whether Launch B at lower PSF represents a better entry. Click each marker for the full unit breakdown — if Launch A's remaining units are mostly higher floors while Launch B still has preferred stacks available, the premium question changes.

Spotting upcoming launches near Thomson-East Coast Line stations

Ingangen
Filter
Status: Upcoming, MRT line overlay: TEL
Corridor
Tanjong Rhu → Marine Parade → Bayshore
Goal
Identify pre-launch projects within 500m of new TEL stations
Resultaten
Upcoming markers found
3 blue markers along Bayshore/Marine Parade corridor
Distance to TEL
All within 400–600m of Bayshore / Marine Parade stations
Comparison baseline
PSF map shows current D15 median ~$1,820 PSF

Hoe dit te lezen: Blue markers (upcoming launches) near TEL stations are the map's pre-launch intelligence layer. Bayshore MRT opened 2024 — developments within 500m of new stations typically launch at a premium to the existing district median, but that premium is baked into launch pricing. The insight is whether the launching PSF is reasonable relative to the existing D15 median of ~$1,820 PSF. If a Bayshore launch targets $2,100 PSF (15% above median), buyers are paying the transit premium upfront. If it launches at $1,950 PSF (7% above), the MRT discount window is open. The map identifies which projects to research before the price list is released.

Tips en valkuilen

Deskundige tips

  • Zoom eerst uit om macropatronen te ontdekken voordat je in individuele districten duikt.
  • Vergelijk deze kaart met de huurrendementkaart om uitschieters met veel vraag en lage prijzen te vinden.
  • Gebruik de legenda om de kleurcodering te begrijpen: dezelfde kleur kan op verschillende kaarten verschillende dingen betekenen.

Veelvoorkomende valkuilen

  • Als je een district alleen op basis van de kleur van de kop beoordeelt, varieert de onderliggende steekproefomvang enorm in Singapore.
  • Door de mediaan met het gemiddelde te verwarren wanneer beide worden weergegeven, worden de gemiddelden vertekend door luxe uitschieters.
  • We vergeten dat de prijzen voor nieuwe lanceringen worden verdisconteerd; wederverkoopprijzen zijn een betere maatstaf voor de reële waarde.

Veelgestelde vragen

Waar komen de kaartgegevens vandaan?
Gegevens zijn afkomstig van URA (Urban Redevelopment Authority), HDB, OneMap en officiële API's van de overheid van Singapore, die maandelijks worden vernieuwd.
Hoe vaak wordt de kaart bijgewerkt?
Transactiegebaseerde kaarten worden maandelijks vernieuwd naarmate URA en HDB nieuwe gegevens publiceren. Planningslagen (Masterplan, GLS) worden bijgewerkt zoals gepubliceerd in het publicatieblad.
Kan ik filteren op wijk- of slaapkamertype?
Ja — gebruik het filterpaneel op de kaart. De filterstatus blijft behouden in de URL, zodat u een deep link naar een specifieke weergave kunt delen.

Gerelateerde bronnen

Kaart Blader door alle kaarten Inzicht Inzicht in huuropbrengsten Rekenmachine Districtvergelijkingscalculator Gids Vastgoedgidsen Rekenmachine Nieuwe lancering vergelijkingscalculator Gids Gids voor progressieve betalingen Inzicht Nieuw versus wederverkoopanalyse