HDB — Bedok
Gem. wederverkoopprijs: $485,996 · Gem. maandelijkse huur: $2,411 · 12,157 transacties
Lokale expert voor HDB Bedok
I have helped 50+ Bedok families upgrade or downsize since 2018. Specializing in HDB resale + first-time buyer pathways. CEA-registered with full compliance. Bilingual EN/ZH service.
Voor wie is deze HDB-stad geschikt?
Over Bedok
Bedok is een van de dichtstbevolkte steden van Singapore, een uitgestrekte oostelijke hub die bekend staat om zijn levendige Hawker-cultuur, toegang tot het strand bij East Coast Park en uitstekende verbindingen langs de Oost-West MRT-lijn. De mix van oudere en nieuwere landgoederen, grote winkelcentra en de nabijheid van Changi maken het een eeuwige favoriet voor gezinnen aan de oostkant.
Geschiedenis en ontwikkeling
Bedok was ooit een Maleisische kampong en plantagedistrict aan de kust en werd vanaf de jaren zeventig uitgebreid drooggelegd en herontwikkeld, waarbij een groot deel van de huidige stad is gebouwd op drooggelegd land langs de zuidoostelijke kust. Opeenvolgende golven van HDB-bouw en latere BTO-projecten hebben nieuwe landgoederen over de oorspronkelijke buurten heen gelaagd, waardoor Bedok zijn kenmerkende mix van vintage en moderne woningen heeft gekregen.
Gedurende de 12 maanden tot Jun 2026 zijn er Bedok HDB-flats geregistreerd1,197 resale transactions at an average price of $602,214 ($6,774 psm), with a town-average rent of $2,411/mo, a gross yield of 4.8%. Bron: HDB-wederverkoopgegevens, vanaf Jun 2026.
Bedok HDB resale flats averaged $602,214 over the trailing 12 months, below the $658,153 national HDB average, across 1,197 resale transactions. Cijfers aggregeren alle platte typen; prijs varieert sterk per flattype, verdieping en resterende huurovereenkomst.
Bedok heeft in de afgelopen twaalf maanden 1,197 wederverkooptransacties geregistreerd. Bekijk hieronder prijzen op straatniveau, uitsplitsingen van het type appartement en recente transacties.
Uitsplitsing van platte typen
| Platte soort | Transacties | Gem. prijs | Gem. $/m² | Mediane huur | Bruto rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 ROOM | 4,995 | $349,314 | $5,131 | $2,800 | 9.62% |
| 4 ROOM | 4,213 | $520,040 | $5,595 | $3,400 | 7.85% |
| 5 ROOM | 2,184 | $656,180 | $5,450 | $3,650 | 6.67% |
| EXECUTIVE | 598 | $827,368 | $5,660 | — | — |
| 2 ROOM | 167 | $267,317 | $5,937 | — | — |
Maandelijkse prijstrend (laatste 12 maanden)
| Maand | Volume | Gem. prijs | Gem. $/m² |
|---|---|---|---|
| Jul-25 | 114 | $589,932 | $6,600 |
| Aug-25 | 122 | $575,986 | $6,722 |
| Sep-25 | 90 | $629,315 | $6,949 |
| Oct-25 | 67 | $532,038 | $6,383 |
| Nov-25 | 66 | $604,168 | $6,556 |
| Dec-25 | 125 | $614,496 | $6,831 |
| Jan-26 | 119 | $604,625 | $6,801 |
| Feb-26 | 92 | $615,293 | $6,823 |
| Mar-26 | 92 | $603,369 | $6,749 |
| Apr-26 | 101 | $601,528 | $6,669 |
| May-26 | 107 | $635,102 | $6,962 |
| Jun-26 | 102 | $603,703 | $7,063 |
Recente transacties
| Datum | Blok | Straat | Platte soort | Verdiepingen bereik | Vloeroppervlak (m²) | Verkoopprijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | 665 | Jln Damai | EXECUTIVE | 04 TO 06 | 146.0 | $1,060,000 |
| Jun-26 | 10B | Bedok Sth Ave 2 | EXECUTIVE | 19 TO 21 | 145.0 | $1,200,000 |
| Jun-26 | 642 | Bedok Reservoir Rd | EXECUTIVE | 07 TO 09 | 144.0 | $970,000 |
| Jun-26 | 716 | Bedok Reservoir Rd | EXECUTIVE | 01 TO 03 | 143.0 | $942,000 |
| Jun-26 | 102 | Lengkong Tiga | 5 ROOM | 07 TO 09 | 121.0 | $1,000,000 |
| Jun-26 | 113 | Lengkong Tiga | 5 ROOM | 01 TO 03 | 123.0 | $870,000 |
| Jun-26 | 666 | Jln Damai | 5 ROOM | 13 TO 15 | 125.0 | $910,000 |
| Jun-26 | 804 | Chai Chee Rd | 5 ROOM | 04 TO 06 | 126.0 | $850,000 |
| Jun-26 | 153C | Bedok Sth Rd | 5 ROOM | 07 TO 09 | 113.0 | $1,370,000 |
| Jun-26 | 765 | Bedok Reservoir View | 5 ROOM | 04 TO 06 | 115.0 | $808,000 |
| Jun-26 | 717 | Bedok Reservoir Rd | 5 ROOM | 10 TO 12 | 140.0 | $925,000 |
| Jun-26 | 723 | Bedok Reservoir Rd | 5 ROOM | 10 TO 12 | 139.0 | $960,000 |
| Jun-26 | 187A | Bedok Nth St 4 | 5 ROOM | 16 TO 18 | 113.0 | $1,110,000 |
| Jun-26 | 53 | New Upp Changi Rd | 4 ROOM | 07 TO 09 | 84.0 | $455,000 |
| Jun-26 | 65 | New Upp Changi Rd | 4 ROOM | 07 TO 09 | 92.0 | $485,000 |
| Jun-26 | 51 | New Upp Changi Rd | 4 ROOM | 07 TO 09 | 84.0 | $418,000 |
| Jun-26 | 102 | Lengkong Tiga | 4 ROOM | 07 TO 09 | 104.0 | $780,000 |
| Jun-26 | 111 | Lengkong Tiga | 4 ROOM | 04 TO 06 | 104.0 | $740,000 |
| Jun-26 | 807A | Chai Chee Rd | 4 ROOM | 04 TO 06 | 93.0 | $740,000 |
| Jun-26 | 808A | Chai Chee Rd | 4 ROOM | 01 TO 03 | 93.0 | $755,000 |
Straten in deze stad
- Bedok Reservoir Rd — 199 txns · $609,442 avg
- Bedok Nth Rd — 143 txns · $587,240 avg
- Bedok Nth St 3 — 111 txns · $427,561 avg
- Bedok Sth Rd — 62 txns · $720,455 avg
- Chai Chee Rd — 60 txns · $641,805 avg
- Bedok Reservoir View — 59 txns · $756,275 avg
- Bedok Nth St 4 — 50 txns · $795,824 avg
- New Upp Changi Rd — 48 txns · $467,925 avg
- Bedok Nth Ave 1 — 40 txns · $499,509 avg
- Bedok Nth St 2 — 39 txns · $481,715 avg
- Bedok Nth Ave 4 — 39 txns · $507,838 avg
- Bedok Nth Ave 2 — 38 txns · $555,544 avg
- Chai Chee St — 36 txns · $484,996 avg
- Bedok Sth Ave 2 — 31 txns · $647,163 avg
- Jln Tenaga — 30 txns · $784,430 avg
- Bedok Nth Ave 3 — 30 txns · $570,952 avg
- Bedok Nth St 1 — 28 txns · $465,885 avg
- Bedok Sth Ave 1 — 28 txns · $411,681 avg
- Bedok Reservoir Cres — 22 txns · $868,980 avg
- Chai Chee Ave — 20 txns · $501,044 avg