HDB — Bishan
Gem. wederverkoopprijs: $715,657 · Gem. maandelijkse huur: $2,376 · 4,080 transacties
Voor wie is deze HDB-stad geschikt?
Over Bishan
Bishan is een centraal gelegen, zeer gewilde stad die wordt gewaardeerd om zijn topscholen, naadloze MRT-connectiviteit bij een groot knooppunt en het genaturaliseerde Bishan-Ang Mo Kio Park. De centrale ligging en reputatie op het gebied van onderwijs maken het tot een van de meest gewilde adressen in het hart van Singapore.
Geschiedenis en ontwikkeling
Bishan werd in de jaren tachtig ontwikkeld op de plek van een voormalige begraafplaats, Peck San Theng, die werd opgegraven en vrijgemaakt om plaats te maken voor de nieuwe stad. Een zorgvuldige planning positioneerde het als een goed verbonden middenweg tussen de stad en de noordelijke buitenwijken, en is sindsdien uitgegroeid tot een eersteklas locatie in het hart van het land, verankerd door het knooppunt van de Noord-Zuidlijn.
Gedurende de 12 maanden tot Jun 2026 zijn er Bishan HDB-flats geregistreerd350 resale transactions at an average price of $869,640 ($8,209 psm), with a town-average rent of $2,376/mo, a gross yield of 3.3%. Bron: HDB-wederverkoopgegevens, vanaf Jun 2026.
Bishan HDB resale flats averaged $869,640 over the trailing 12 months, above the $658,359 national HDB average, across 350 resale transactions. Cijfers aggregeren alle platte typen; prijs varieert sterk per flattype, verdieping en resterende huurovereenkomst.
Bishan heeft in de afgelopen twaalf maanden 350 wederverkooptransacties geregistreerd. Bekijk hieronder prijzen op straatniveau, uitsplitsingen van het type appartement en recente transacties.
Uitsplitsing van platte typen
| Platte soort | Transacties | Gem. prijs | Gem. $/m² | Mediane huur | Bruto rendement |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 ROOM | 1,964 | $634,795 | $6,477 | $3,650 | 6.90% |
| 5 ROOM | 1,213 | $852,771 | $6,942 | $4,000 | 5.63% |
| 3 ROOM | 472 | $418,980 | $6,416 | $3,000 | 8.59% |
| EXECUTIVE | 418 | $1,025,396 | $6,814 | — | — |
| MULTI-GENERATION | 13 | $950,675 | $6,098 | — | — |
Maandelijkse prijstrend (laatste 12 maanden)
| Maand | Volume | Gem. prijs | Gem. $/m² |
|---|---|---|---|
| Jul-25 | 34 | $793,438 | $8,113 |
| Aug-25 | 36 | $895,072 | $8,284 |
| Sep-25 | 36 | $891,479 | $8,305 |
| Oct-25 | 20 | $864,358 | $8,099 |
| Nov-25 | 30 | $905,030 | $8,784 |
| Dec-25 | 31 | $896,831 | $8,234 |
| Jan-26 | 33 | $866,896 | $8,279 |
| Feb-26 | 23 | $796,025 | $8,134 |
| Mar-26 | 32 | $879,511 | $8,035 |
| Apr-26 | 38 | $835,802 | $7,959 |
| May-26 | 32 | $871,997 | $8,120 |
| Jun-26 | 39 | $848,550 | $8,085 |
Recente transacties
| Datum | Blok | Straat | Platte soort | Verdiepingen bereik | Vloeroppervlak (m²) | Verkoopprijs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jun-26 | 222 | Bishan St 23 | EXECUTIVE | 10 TO 12 | 154.0 | $1,320,000 |
| Jun-26 | 245 | Bishan St 22 | EXECUTIVE | 13 TO 15 | 154.0 | $1,350,000 |
| Jun-26 | 257 | Bishan St 22 | EXECUTIVE | 07 TO 09 | 146.0 | $1,290,000 |
| Jun-26 | 453 | Sin Ming Ave | 5 ROOM | 13 TO 15 | 120.0 | $988,000 |
| Jun-26 | 442 | Sin Ming Ave | 5 ROOM | 07 TO 09 | 120.0 | $1,000,000 |
| Jun-26 | 249 | Bishan St 22 | 5 ROOM | 10 TO 12 | 132.0 | $1,100,000 |
| Jun-26 | 165 | Bishan St 13 | 5 ROOM | 04 TO 06 | 121.0 | $930,000 |
| Jun-26 | 178 | Bishan St 13 | 5 ROOM | 10 TO 12 | 121.0 | $978,000 |
| Jun-26 | 155 | Bishan St 13 | 5 ROOM | 16 TO 18 | 121.0 | $1,100,000 |
| Jun-26 | 194 | Bishan St 13 | 5 ROOM | 13 TO 15 | 121.0 | $1,060,000 |
| Jun-26 | 144 | Bishan St 12 | 5 ROOM | 04 TO 06 | 123.0 | $858,888 |
| Jun-26 | 117 | Bishan St 12 | 5 ROOM | 19 TO 21 | 121.0 | $1,110,000 |
| Jun-26 | 149 | Bishan St 11 | 5 ROOM | 04 TO 06 | 122.0 | $924,000 |
| Jun-26 | 146 | Bishan St 11 | 5 ROOM | 07 TO 09 | 122.0 | $865,000 |
| Jun-26 | 309 | Shunfu Rd | 4 ROOM | 10 TO 12 | 95.0 | $768,000 |
| Jun-26 | 268 | Bishan St 24 | 4 ROOM | 01 TO 03 | 104.0 | $745,000 |
| Jun-26 | 287 | Bishan St 24 | 4 ROOM | 01 TO 03 | 103.0 | $795,000 |
| Jun-26 | 275A | Bishan St 24 | 4 ROOM | 25 TO 27 | 95.0 | $1,259,000 |
| Jun-26 | 290 | Bishan St 24 | 4 ROOM | 04 TO 06 | 102.0 | $803,000 |
| Jun-26 | 229 | Bishan St 23 | 4 ROOM | 04 TO 06 | 102.0 | $790,000 |
Straten in deze stad
- Bishan St 13 — 65 txns · $864,838 avg
- Bishan St 12 — 64 txns · $781,188 avg
- Bishan St 22 — 50 txns · $953,369 avg
- Bishan St 24 — 45 txns · $1,071,094 avg
- Bishan St 23 — 43 txns · $968,393 avg
- Shunfu Rd — 28 txns · $670,953 avg
- Sin Ming Ave — 28 txns · $869,456 avg
- Bishan St 11 — 15 txns · $766,726 avg
- Sin Ming Rd — 10 txns · $413,450 avg
- Bright Hill Dr — 2 txns · $944,000 avg