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Especialista HDB

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Escolha uma cidade HDB 26 cidades · preço médio e tendência de aluguel

Ang Mo Kio $484k $2,370 Bedok $484k $2,396 Bishan $713k $2,369 Bukit Batok $506k $2,533 Bukit Merah $640k $2,538 Bukit Panjang $504k $3,113 Bukit Timah $780k $1,817 Central Area $694k — Choa Chu Kang $492k $2,338 Clementi $558k $2,600 Geylang $512k $2,280 Hougang $523k $2,437 Jurong East $475k $2,421 Jurong West $465k $2,326 Kallang/whampoa $597k $2,550 Marine Parade $559k $2,483 Pasir Ris $588k $2,123 Punggol $546k $2,740 Queenstown $642k $2,500 Sembawang $504k $2,626 Sengkang $530k $2,712 Serangoon $567k $2,916 Tampines $567k $2,382 Toa Payoh $576k $2,480 Woodlands $483k $2,179 Yishun $453k $2,211

Análise da cidade HDB Escolha um para ativar

Visão geral Resumo e KPIs em nível de cidade Preços Tendência de PSF de revenda, mediana de 5 anos Aluguel Aluguéis mensais e rendimento por apartamento Tipos planos 2 quartos → divisão executiva Andar Premium de andar baixo, médio e alto Transações Advertências recentes, volumes e negócios incomuns Ruas Aprofundamento em ruas e quarteirões

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26 cidades · Mais de 13.200 blocos · Advertências sobre revenda de HDB atualizadas semanalmente

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Novo especialista em lançamento

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Escolha um novo lançamento 239 ativo · PSF e absorção

ELTA PRO $2,555 11/mo J'DEN PRO $2,467 0/mo 10 EVELYN PRO — — 51 ANSON/ANSON CENTRE — — AMBERWOOD AT HOLLAND — — AURELLE OF TAMPINES $2,052 0/mo BLOSSOMS BY THE PARK $2,402 0/mo CANBERRA CRESCENT RESIDENCES $2,018 8/mo CANNINGHILL PIERS $3,343 0/mo CHUAN PARK $2,657 10/mo CONDOMINIUM DEVELOPMENT — — DUNEARN HOUSE — — EMERALD OF KATONG $2,839 0/mo FABER RESIDENCE $2,310 6/mo GRAND DUNMAN $2,376 4/mo HILLHAVEN $2,186 0/mo KASSIA $2,082 3/mo LANDED HOUSING DEVELOPMENT — 0/mo LENTOR CENTRAL RESIDENCES $1,914 0/mo LENTOR HILLS RESIDENCES $2,202 0/mo LENTOR MANSION $2,185 0/mo LUMINA GRAND $1,732 1/mo LUXUS HILLS — 0/mo NARRA RESIDENCES $2,196 34/mo NAVA GROVE $2,643 7/mo NEWPORT RESIDENCES $3,173 4/mo NOVO PLACE $1,682 2/mo ONE MARINA GARDENS $2,979 26/mo OTTO PLACE $1,669 1/mo PARKTOWN RESIDENCE $2,302 8/mo

Análise por projeto Escolha um para ativar

Visão geral Perfil do projeto, desenvolvedor, TOP Dados de vendas Preços, velocidade, curva de absorção Contexto de mercado Classificação do segmento, oferta próxima Mídia PRO Renderizações · plantas baixas · instalações Localização e comodidades PRO MRT · escolas · comodidades Investimento PRO Rendimento, comparação de aluguel, projeção de ROI Desenvolvedor PRO Histórico e lançamentos anteriores

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Artigos Novidades sobre novos lançamentos

239 novos lançamentos · PRINCIPAL pipeline até 2030

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Especialista em distrito desembarcado

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Escolha um distrito desembarcado 28 distritos · Tendência PSF e PPSF

D01 · Raffles Place, Marina, Cecil, People's Park — — D02 · Anson, Tanjong Pagar $3,594 — D03 · Tiong Bahru, Queenstown $2,385 — D04 · Telok Blangah, Harbourfront $1,839 — D05 · Pasir Panjang, Hong Leong Garden, Clementi New Town $2,175 — D06 · High Street, Beach Road — — D07 · Middle Road, Golden Mile — — D08 · Little India $4,009 — D09 · Orchard, Cairnhill, River Valley $1,920 — D10 · Ardmore, Bukit Timah, Holland Road, Tanglin $2,383 — D11 · Watten Estate, Novena, Thomson $2,387 — D12 · Toa Payoh, Serangoon, Balestier $2,147 — D13 · Macpherson, Braddell $2,297 — D14 · Geylang, Eunos $1,962 — D15 · Joo Chiat, Amber Road, Katong $2,637 — D16 · Bedok, Upper East Coast, Eastwood, Kew Drive $1,699 — D17 · Changi, Loyang $1,559 — D18 · Tampines, Pasir Ris $1,546 — D19 · Punggol, Hougang, Serangoon Gardens $2,055 — D20 · Ang Mo Kio, Bishan $2,055 — D21 · Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park $1,455 — D22 · Jurong $657 — D23 · Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang $1,869 — D24 · Lim Chu Kang, Tengah — — D25 · Kranji, Woodgrove $589 — D26 · Upper Thomson, Springleaf $1,622 — D27 · Sembawang, Yishun $1,524 — D28 · Seletar $1,794 —

Análise por distrito Escolha um distrito para ativar

Visão geral Resumo do distrito · área terrestre, contagem Preços Tendência PSF + PPSF, visão de 5 anos Tipos Terraço · geminada · individual · GCB Transações Últimas advertências e volume

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28 distritos · 72.400 casas rurais · 39 áreas GCB

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Escolha um nó comercial 6 nós · aluguel de escritório e varejo

Raffles Place · CBD Core — retail Marina Bay · CBD Core — retail Orchard · Fringe — retail Paya Lebar · Decent. — retail one-north · Decent. — retail Jurong East · Decent. — retail

Visualizações comerciais Escolha um para ativar

Índice de escritório Aluguel de classe A e estratos Índice de Varejo Aluguel nobre vs suburbano Vaga Vagas trimestrais por zona Rendimentos Taxas máximas e rendimento líquido Pipeline de fornecimento Próximo fornecimento 2026–2029 Inquilinos (ACRA) Negócios ACRA construindo

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Índice de aluguel de escritórios + varejo · vagas trimestrais · Negócios ACRA por edifício

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Todos os artigos → Por etiqueta Guias de pilar

MARKET REPORTS ShiokNest Monthly Market Report — May 2026 12 min · 1 wks ago AREA PROFILES Singapore District 27: Sembawang, Yishun — Condo Area Profile 10 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 23: Choa Chu Kang, Dairy Farm, Hillview, Bukit Panjang — Condo Area Profile 15 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 21: Upper Bukit Timah, Ulu Pandan, Clementi Park — Condo Area Profile 14 min · 3 wks ago AREA PROFILES Singapore District 20: Ang Mo Kio, Bishan — Condo Area Profile 12 min · 3 wks ago

Editorial 903

Notícias 0 Guias 285 Perfis de área 38 Análise de Bairro 22 Relatórios de mercado 64 Como fazer 47 Glossário 37 Destaques 65 Comparações 67 Relatórios automáticos 90 Comentário 125 Interativo 5 Infográficos 4 Tendências Anuais 54

Condomínio 13,707

Perfis de condomínio 3,441 Avaliações de condomínios 3,441 Comparações de condomínios 31 Análise em bloco 0 Tendências de preços 1,623 Rendimentos de aluguel 2,347 Faixas de preços 36 Classificações de quartos 140 Portfólios de desenvolvedores 223 Resumos distritais 1,764 Distrito Anual 140 Proximidade MRT 189 Proximidade Escolar 332

HDB 4,093

Perfis de cidades HDB 26 Tendências de preços HDB 26 Rendimentos de aluguel HDB 26 Comparações de cidades HDB 54 Classificações de quartos HDB 130 Resumos da cidade HDB 2,912 Cidade HDB anualmente 260 HDB perto do MRT 189 HDB perto de escolas 332 Relatórios de mercado HDB 112 HDB vs Condomínio 26

Novo lançamento 353

Novos relatórios de lançamento 39 Novos perfis de lançamento 239 Novas tendências de preços de lançamento 28 Novos resumos de lançamento 39 Novos lançamentos do desenvolvedor 8

Pousado 1,501

Perfis Distritais 28 Digite perfis 4 Aterrado vs Condomínio 28 Relatórios de mercado 63 Tendências Anuais 6 Comentário 22 Resumos distritais 1,243 Tendências de preços 96 Caminhos de atualização 6 Análise de Investimento 5

Comercial · Cruzado · Sistema 125

Relatórios Comerciais 16 Investimento Comercial 5 Estratégia de Investimento 0 Aluguel Comercial 2 Zonas Escolares 0 Caminhos de atualização 0 Cauda Longa 95 Guias de pilares 3 Atualização de dados 4

21,560 artigos · novos artigos durante a semana 07:00 SGT

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Análise por condomínio Escolha um condomínio para ativar

Visão geral Principais métricas, preços, prazo de validade Análise Avaliação editorial + prós/contras Análise de Vendas Tendência PSF, volumes anuais Análise de Aluguel Aluguel médio, rendimento de 12 meses Rendimento e investimento Rendimento bruto/líquido, tabela ROI Níveis de piso Curva premium de piso alto Tipos de unidades 1BR → divisão de 5BR Distribuição Distribuição de preços, valores discrepantes Vizinhança Amenidades, MRT, escolas Explorador de dados Navegue por cada advertência, filtrável

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3,081 condomínios indexados · Advertências URA atualizadas semanalmente

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Tendências de mercado 8

Índice de Propriedade (SPI)

Índice de preços composto mensal – privado, HDB, desembarcado

MRT Distância Premium

Como o PSF muda com a distância do MRT

Propriedade perfeita vs arrendamento

Prêmio de posse por distrito

Piso Premium

Curvas de elevação por andar

Análise do quarto

1BR → mix e preços de 5BR

Tendências de PSF desembarcadas

Terraço, semi-d, bangalô

Aluguel Comercial

Índice de escritórios e varejo

Análise de Aluguel

Curvas de aluguel de 12 meses por distrito

Rendimento e retornos 7

Rendimento de aluguel

Bruto e líquido em todos os segmentos

Volume de transações

Advertências e absorção trimestrais

Novo vs Revenda

Prêmio pago para novos lançamentos

CCR/RCR/OCR

Preço regional distribuído ao longo do tempo

Decadência do arrendamento

Como o valor desaparece nos últimos 60 anos

Retornos do período de retenção

ROI por anos de propriedade

Principais impulsionadores

Maiores ganhadores e perdedores do PSF em relação ao ano anterior

Pontuações 7

Crescimento Distrital

Momento composto por distrito

Pontuação ShiokNest

Nosso índice de qualidade proprietário

Pontuação em bloco

Probabilidade de venda coletiva

Pontuação de investimento

Rendimento + crescimento + liquidez

Pontuação de rentabilidade

% de vendedores no preto

Pontuação de caminhabilidade

Comodidades dentro de 800m

Pontuação de estilo de vida

Vida noturna por distrito, comida, família, deslocamento diário, verde

21 insights · visualizações específicas do distrito disponíveis em 15 deles

Mapas interativos · 14 camadas

Cingapura, mapeada em todos os sentidos

Preço, rendimento, zoneamento, deslocamento diário, demanda — passe pela camada que se adapta à sua pergunta.

Preços e rendimento 5

Mapa de calor de preços

PSF médio em Singapura

Rendimento de aluguel

Rendimento líquido por bloco

Preços HDB

Medianas de revenda, nível de bloco

Preços no destino

Terraços, semi-d, GCB

HDB vs Privado

Visualização dividida lado a lado

Fornecimento e Planejamento 4

Novos lançamentos

Próximos lançamentos, fixados

Vendas de terrenos para governador

Próximos locais de concurso GLS

Plano Diretor da URA

Zoneamento e proporções de parcela

Edifícios 3D

Horizonte e massa 3D

Estilo de vida 3

Tempo de deslocamento

Isócronas de alcance de 30/60 minutos

Pontuações de propriedade

Índice de qualidade composto

Camadas de mapa de calor

Preço × rendimento × sobreposição de demanda

Comércio 2

Mapa de Negócios

Negócios ACRA construindo

Tendências da indústria

Clusters por setor

14 camadas de mapa · Dados URA + HDB + SLA + ACRA

Centro de mapas

Custo 11

Imposto de Selo (BSD/ABSD)

Dever do comprador + dever adicional do comprador

Imposto de Selo do Vendedor

SSD por período de retenção

Custo total de aquisição

Custo total de compra

Imposto sobre a propriedade

Valor anual × taxa de imposto

Estimador de renovação

Modelo de custo quarto por quarto

Otimizador de CPF

Planejador de divisão dinheiro x CPF

ROI de renovação

Aumento versus custo por atualização

Desacoplamento

Economia de ABSD ao transferir copropriedade

Receitas em dinheiro

Caixa líquido após a venda

SD pousou

Cenários de serviço específico de desembarque

SD comercial

Imposto de selo comercial

Investimento 19

ROI Buy-to-Live

Retorno total por conta própria

ROI Compra para Aluguel

Dinheiro sobre dinheiro do investidor

Análise de Investimento

TIR total + sensibilidade

Em construção

ROI de pagamento progressivo

Lado a lado

Compare duas propriedades, métrica por métrica

Planejador de cenário

Taxa modelo, aluguel e cenários de saída

Período de retenção

Anos ideais para manter

Cronograma de compra

OTP → Fluxo de caixa SUPERIOR

Comprar vs Alugar

Análise do ponto de equilíbrio

Decadência do arrendamento

Avaliação da mesa de Bala

Probabilidade em bloco

Probabilidade de venda coletiva por idade, GPR, aluguel

Fluxo de caixa

Renda mensal de aluguel vs despesas

Comparação distrital

Rendimento e crescimento entre D01 e D28

Índice de preços

Retornos reais, ajustados pela inflação

Aterrado vs Condomínio

Comparação de classes de ativos

Valor do terreno

Valor residual do terreno para incorporadores

Rendimento Comercial

Rendimento líquido para escritórios/varejo

Taxa máxima

NOI/valor, visão do investidor

Mapa de calor de preços

PSF por distrito e quarto

Empréstimo 7

Hipoteca

Planejador de parcelamento mensal

Taxa de câmbio

Empréstimo máximo com base na renda

Comparação de empréstimos

14 bancos, iguais

Refinanciamento

Poupança ao mudar de banco

Acessibilidade

A faixa de preço para a qual você se qualifica

Assistente de hipoteca

Selecionador de pacote mais adequado

Rastreador SORA

Histórico de benchmark de taxa flutuante

HDB e novo lançamento 9

HDB vs Empréstimo Bancário

Taxas concessionárias HDB vs bancárias

BTO vs Revenda

Comparação de custo total

Rendimento de aluguel HDB

Rendimento líquido por cidade

Pagamento Progressivo

Etapas de pagamento de novos lançamentos

Subsídios HDB

EHG, família, proximidade

Contagem regressiva de MOPs

Dias restantes no seu MOP

Taxa de revenda

Imposto a pagar sobre seu segundo HDB

Elegibilidade CE

Verificação das regras do condomínio executivo

Novo lançamento vs revenda

Prêmio de novo lançamento vs desconto de revenda

Conselheiros 8

Localizador de propriedades

IA compatível com sua lista de desejos

Avaliador de listagem

Cole um link de listagem para uma revisão instantânea

Recomendador de hipoteca

Melhor pacote em 14 bancos

Elegibilidade HDB

Verificador de concessão + esquema

Planejador de atualização HDB

Tempo, patrimônio, próxima casa

Novo consultor de lançamento

Escolhas de unidades e verificações justas do PSF

Velocidade do mercado

Previsão de absorção de 90 dias

Comparar propriedades

Comparações lado a lado

46 calculadoras · 8 conselheiros · tudo grátis

Centro de calculadora

Recursos 4

Geografia 572

Distritos 28

Mapas de calor D01–D28

Estações MRT 189

Todas as estações MRT de Cingapura, mapeadas

Bairros 22

Amenidades, escolas, trânsito por área

Escolas 333

Primário, secundário, JC + internacional

Dados URA + HDB + SLA · atualizados regularmente

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Refinanciamento e reavaliação de hipotecas

Tempo e elegibilidade

Análise Custo-Benefício

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Inscrição e Documentos

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