Expat & First-Time Renting Guide

Verifique se seu passe permite aluguel (EP, S Pass, DP, LTVP) Definir orçamento de aluguel mensal (máximo de 30% da renda bruta) Orçamento para custos iniciais: depósito + aluguel antecipado + imposto de selo Decida a localização preferida, deslocamento diário e instalações do condomínio Determine a preferência mobiliado versus parcialmente mobiliado

Pesquise em PropertyGuru, 99.co ou contrate um agente inquilino Selecione de 5 a 8 unidades e agende visualizações Visita em horários diferentes (dia/noite) para verificar ruído e luz Verifique a pressão da água, o ar condicionado e todos os aparelhos funcionam Inspecione quanto a mofo, manchas de água, sinais de pragas e umidade Teste a intensidade do sinal wi-fi em todos os quartos Caminhe até o ponto de ônibus/MRT mais próximo e calcule o tempo de deslocamento

Verifique a identidade do proprietário (escritura de propriedade ou propriedade) Negociar taxa de aluguel (verifique comparáveis ​​recentes) ↗ Solicitar cláusula diplomática para rescisão antecipada (após 12 meses) Esclareça o limite para pequenos reparos (US$ 150 por item é o padrão) Confirme quem paga pela manutenção do ar condicionado (trimestralmente) Concordar com o valor do depósito de segurança (1 mês por ano de locação)

Revise o Contrato de Locação (TA) completo com um agente ou advogado Certifique-se de que o TA inclua uma lista de inventário com fotos Assine TA e pague depósito caução + primeiro mês de aluguel Pague o imposto de selo via IRAS e-Stamping em até 14 dias Mantenha cópia do TA carimbado para seus registros

Realize uma verificação conjunta do inventário – fotografe cada cômodo Conta do Grupo Open SP para eletricidade e gás Configurar serviço de internet/banda larga Colete todas as chaves, cartões de acesso e cartão de estacionamento Registre-se na administração do condomínio para obter acesso às instalações Anote os contatos de emergência: escritório de administração, proprietário, agente Atualizar endereço com empregador, banco e agências governamentais