Expat & First-Time Renting Guide

Controleer of uw pas huren toestaat (EP, S Pass, DP, LTVP) Vast maandelijks huurbudget (max 30% van bruto inkomen) Budget voor aanloopkosten: borg + voorschot huur + zegelrecht Bepaal de gewenste locatie, het woon-werkverkeer en de condo-faciliteiten Bepaal de voorkeur voor gemeubileerd versus gedeeltelijk gemeubileerd

Zoek op PropertyGuru, 99.co, of schakel een huurdersagent in Maak een shortlist van 5-8 eenheden en plan bezichtigingen Bezoek op verschillende tijdstippen (dag/avond) om geluid en licht te controleren Controleer de waterdruk, de airconditioning en alle apparaten werken Inspecteer op schimmel, watervlekken, ongedierte en vocht Test de wifi-signaalsterkte in alle kamers Loop naar de dichtstbijzijnde MRT-/bushalte en time het woon-werkverkeer

Identiteit van de verhuurder verifiëren (eigendomsakte of eigendom van onroerend goed) Onderhandel over het huurtarief (controleer recente vergelijkingen) ↗ Diplomatieke clausule voor tussentijdse beëindiging aanvragen (na 12 maanden) Verduidelijk de limiet voor kleine reparaties ($ 150 per item is standaard) Bevestig wie betaalt voor airco-onderhoud (driemaandelijks) Borgbedrag overeenkomen (1 maand per huurjaar)

Bekijk de volledige huurovereenkomst (TA) met een makelaar of advocaat Zorg ervoor dat TA een inventarislijst met foto's bevat Teken TA en betaal borg + eerste maand huur Betaal het zegelrecht via IRAS e-Stamping binnen 14 dagen Bewaar een kopie van de gestempelde TA voor uw administratie

Voer een gezamenlijke inventariscontrole uit: fotografeer elke kamer Open SP Groepsrekening voor elektriciteit en gas Internet-/breedbandservice instellen Verzamel alle sleutels, toegangskaarten en parkeerkaart Registreer u bij condobeheer voor toegang tot faciliteiten Noteer noodcontacten: directiekantoor, verhuurder, makelaar Update adres bij werkgever, bank en overheidsinstanties