The Poiz Residences
Located in District 13 (Macpherson, Braddell), The Poiz Residences is a 99-year leasehold condominium in the Rest of Central Region (RCR). The development was completed in 2019 and comprises 731 units, on a lease that commenced in 2014. Sale and rental figures on this page are compiled from URA transaction records.
THE POIZ RESIDENCES
12 மாதங்களில் Jul 2026 முதல், The Poiz Residences வரை பதிவு செய்யப்பட்டது37 resale transactions at a median $2,012 psf (median price $1,068,000), and 218 rental contracts at a median $3,400/mo, a gross rental yield of 3.8%. ஆதாரம்: URA எச்சரிக்கை தரவு, என Jul 2026.
The Poiz Residences's median of $2,012 psf over the trailing 12 months places its pricing above roughly 85% of District 13 condos; resale liquidity has been active with 37 caveats lodged; the 3.8% gross rental yield sits above the ~3% private-market benchmark. புள்ளிவிவரங்கள் URA-பதிவு செய்யப்பட்ட மறுவிற்பனை எச்சரிக்கைகளை பிரதிபலிக்கின்றன மற்றும் புதிய-வெளியீட்டு விற்பனையை விலக்குகின்றன; இந்த திட்ட-நிலை சராசரிக்கு எதிராக - தளம், எதிர்கொள்ளும் மற்றும் மீதமுள்ள குத்தகை - அலகு-குறிப்பிட்ட காரணிகளை எடைபோடுங்கள்.
| தேதி | விலை | PSF | அளவு (ச.அடி) | மாடி | வகை |
|---|---|---|---|---|---|
| Jul-26 | $810,000 | $1,930 psf | 420 sqft | 11 to 15 | Studio |
| Jul-26 | $1,250,000 | $2,151 psf | 581 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| Jul-26 | $1,150,000 | $2,137 psf | 538 sqft | 11 to 15 | 1BR |
| Jun-26 | $880,000 | $1,994 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| Jun-26 | $2,650,000 | $2,390 psf | 1,109 sqft | 06 to 10 | 3BR |
| May-26 | $850,000 | $1,926 psf | 441 sqft | 06 to 10 | Studio |
| May-26 | $1,060,000 | $2,010 psf | 527 sqft | 16 to 20 | 1BR |
| May-26 | $1,690,000 | $2,243 psf | 753 sqft | 11 to 15 | 2BR |
என்னால் The Poiz Residencesஐ வாங்க முடியுமா?
இந்தத் திட்டத்தின் சராசரி விலையான $1,068,000ன் அடிப்படையில் மாதாந்திரத் திருப்பிச் செலுத்துதல், மொத்த வட்டி மற்றும் பணப்புழக்கம் ஆகியவற்றைப் பெறுங்கள்.
என்-பிளாக் சாத்தியம்
இது பொதுத் தரவுகளின் அடிப்படையிலான ஹூரிஸ்டிக் மதிப்பீடாகும். உண்மையான en-block நிகழ்தகவு சந்தை நிலைமைகள், டெவலப்பர் ஆர்வம் மற்றும் உரிமையாளர் ஒருமித்த கருத்து உட்பட பல காரணிகளைப் பொறுத்தது.