என்-பிளாக் மறுவடிவமைப்பு சிங்கப்பூரின் மிகப்பெரிய ஒற்றை-பரிவர்த்தனை விண்ட்ஃபால்களை உருவாக்கியுள்ளது - மேலும் மாற்றுச் செலவுக்குக் குறைவான கூட்டு விற்பனைச் சலுகையைப் பெறுவதற்காக மட்டுமே மேம்பாட்டிற்காக பிரீமியம் செலுத்திய வாங்குபவர்களுக்கு அதன் மிகவும் வேதனையான ஆச்சரியங்களில் சில. நீங்கள் வாங்குவதற்கு முன் en-bloc நிகழ்தகவை அறிந்துகொள்வது, நாணயத்தை புரட்டுவதற்குப் பதிலாக, இடர்-நிர்வாக உள்ளீடாகக் கருதலாம்.
மாடலில் வலுவான சமிக்ஞை சதி-விகித உயர்வு: தளத்தின் தற்போதைய கட்டமைக்கப்பட்ட மொத்த சதி விகிதத்திற்கும் PE...
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
மீதமுள்ள குத்தகையில் ஏன் ஃப்ரீஹோல்ட் மதிப்பெண் மிகக் குறைவாக உள்ளது?
ஃப்ரீஹோல்ட் உரிமையாளர்கள் என்-பிளாக்கிற்கு மிகக் குறைந்த அழுத்தத்தை எதிர்கொள்கின்றனர் - வெளியேறும் நோக்கில் அவர்களைத் தள்ளும் குத்தகை சிதைவு இல்லை. மாடல் விருதுகள் குறைந்தபட்ச 3 குத்தகைப் புள்ளிகளை அந்த குறைந்த en-block நிகழ்தகவை பிரதிபலிக்கின்றன, ஃப்ரீஹோல்டுகள் மதிப்பு குறைவாக இருப்பதால் அல்ல.
வளர்ச்சியின் அனுமதிக்கப்பட்ட ஜிபிஆரை நான் எங்கே கண்டுபிடிப்பது?
URA SPACE இல் உள்ள URA மாஸ்டர் பிளான் லேயர் ஒரு பார்சலுக்கு அனுமதிக்கப்பட்ட GPRஐக் காட்டுகிறது. தளத்தில் கிளிக் செய்து, மண்டல விவரங்களைப் பார்த்து, "GPR" மதிப்பைத் தேடவும். தற்போதைய கட்டமைக்கப்பட்ட GPR அரிதாகவே வெளியிடப்படுகிறது - தரைத் திட்டத் தரவைப் பயன்படுத்தி நீங்கள் அதை (மொத்த GFA / நிலப்பரப்பு) என மதிப்பிடலாம் அல்லது பழைய புறநகர் குடியிருப்புகளுக்கு வழக்கமான 1.4 என்று எடுத்துக்கொள்ளலாம்.
இந்த மதிப்பெண் என்-பிளாக் ஸ்கோர் இன்சைட் தரவரிசையுடன் எவ்வாறு தொடர்புடையது?
கால்குலேட்டர் மற்றும் இன்சைட் தரவரிசை ஆகியவை பகிரப்பட்ட சேவையின் மூலம் அதே மதிப்பெண் சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன. ஒரே வித்தியாசம்: பொதுத் தரவரிசை பிளாட்-விகிதத்தை மதிப்பிடப்பட்ட 4/10 ஒதுக்கிடமாகக் கருதுகிறது, ஏனெனில் ஒவ்வொரு சொத்துக்கும் GPR தரவு எங்களிடம் இல்லை. நீங்கள் உண்மையான ஜிபிஆர் மதிப்புகளை வழங்கும்போது, இன்சைட் நெடுவரிசையை விட கால்குலேட்டரால் துல்லியமான ஸ்கோரை வழங்க முடியும்.
5 இன் "ABSD காலநிலை" எப்போதும் எனது மதிப்பெண்ணை உயர்த்துமா?
ஆம் — ஆனால் உணர்வு-சரிசெய்யப்பட்ட வரியில் மட்டுமே, நியமன மதிப்பெண் அல்ல. தளர்வான குளிரூட்டும் நடவடிக்கைகளுடன் கூடிய சூடான சந்தை, டெவலப்பர்கள் ஒரு யூனிட்டுக்கு அதிக கட்டணம் செலுத்தலாம், இது என்-பிளாக் பொருளாதாரத்தை உயர்த்துகிறது. குளிரூட்டும்-அளவை இறுக்கமாக்குவதை மாதிரியாக மாற்ற ஸ்லைடரை 1 க்கு நகர்த்தவும்.
இந்த கால்குலேட்டர் என்-பிளாக் விற்பனை விலையை கணிக்குமா?
இல்லை. இது நிகழ்தகவை மதிப்பிடுகிறது, மதிப்பை அல்ல. மதிப்பை மதிப்பிட, டெவலப்பர்-இலக்கு நில விகிதத்தால் அனுமதிக்கப்பட்ட GFA ஐப் பெருக்கவும் (பெரும்பாலும் அதே மாவட்டத்தில் சமீபத்திய ஒப்பிடக்கூடிய நில ஏலங்களில் 60-75%), பின்னர் ஒரு யூனிட் வருமானத்திற்கான தற்போதைய உரிமையாளர் எண்ணிக்கையால் வகுக்கவும்.