மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டர்

மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டர்

அபராதம் மற்றும் செலவுகள் உட்பட உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் சாத்தியமான சேமிப்பைக் கணக்கிடுங்கள்.

தற்போதைய கடன்
புதிய கடன்
மாதாந்திர சேமிப்பு -
பிரேக் ஈவன் -
மொத்த சேமிப்பு -
மொத்த செலவுகள் -
தற்போதைய மொத்த வட்டி -
புதிய மொத்த வட்டி -

உங்கள் வீட்டுக் கடனை மறுநிதியளிக்கும் போது அர்த்தமுள்ளதாக இருக்கும்

முக்கிய எடுக்கப்பட்டவை

  • 18 மாதங்கள் அல்லது அதற்கும் குறைவான இடைவெளியானது, மறுநிதியளிப்பு செய்வதை பயனுள்ளதாக்குகிறது - நீங்கள் திட்டமிட்டதை விட முன்னதாகவே விற்றாலும், பல வருடங்கள் சேமிக்கப்படும்.
  • சட்டக் கட்டணங்கள் ($2,500–$3,500) மற்றும் மதிப்பீடு ($500) ஆகியவை முக்கிய மாறுதல் செலவுகளாகும் - இவற்றை நேரடியாக உங்கள் மாதாந்திரச் சேமிப்புடன் ஒப்பிட்டு, திருப்பிச் செலுத்தும் வேகத்தை அளவிடவும்.
  • மாறுவதற்கு முன் கிளாபேக்கைச் சரிபார்க்கவும்: உங்கள் தற்போதைய கடனின் முதல் 2-3 ஆண்டுகளில் பெறப்பட்ட மானியங்கள் திரும்பச் செலுத்தப்பட வேண்டியிருக்கும், இது குறிப்பிடத்தக்க அளவு இடைவேளையை நீட்டிக்கும்.
  • மறுநிதியளிப்புக்கான உங்கள் கடன் காலத்தை நீட்டிப்பது உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை குறைக்கிறது, ஆனால் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டியை அதிகரிக்கலாம் - எப்போதும் மொத்த வட்டி செலவை ஒப்பிடுங்கள், மாதாந்திர புள்ளிவிவரங்கள் மட்டும் அல்ல.

அது என்ன செய்கிறது

உங்கள் அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பு செய்ய வேண்டுமா? புதிய சலுகை, லாக்-இன் பெனால்டிகள், சட்டக் கட்டணம், மதிப்பீட்டுச் செலவுகள் மற்றும் மானியத் தொகைக்கான காரணிகள் ஆகியவற்றுடன் உங்கள் தற்போதைய கடனை ஒப்பிடுக. உங்களின் மாதாந்திரச் சேமிப்புகள், இடைவேளை மாதம் மற்றும் மீதமுள்ள காலத்தில் சேமிக்கப்பட்ட மொத்த வட்டியைப் பார்க்கவும்.

இந்த கால்குலேட்டரை ShiokNest இல் உள்ள கால்குலேட்டர்கள் தாவலில் காணலாம். நீங்கள் உள்ளீடுகளைச் சரிசெய்யும்போது, ​​அது உடனடியாக முடிவுகளைப் புதுப்பிக்கிறது — காத்திருப்பு இல்லை, பக்கத்தை மீண்டும் ஏற்றுவது இல்லை.

ஏன் இது முக்கியம்

அடமானத்தைத் திருப்பிச் செலுத்தும் பல வருடங்களில் வட்டி விகிதச் சேமிப்புகள் அமைதியாகக் கூட்டப்படுகின்றன, மேலும் செயல்படுவதற்கும் செயல்படாமல் இருப்பதற்கும் உள்ள வித்தியாசம் ஆறு புள்ளிவிவரங்களாக இருக்கலாம். 20 வருடங்கள் மீதமுள்ள $800,000 கடனில், 0.9% வீதக் குறைப்பு மாதத்திற்கு $361- அதாவது வருடத்திற்கு $4,332, மற்றும் 20 ஆண்டுகளில் $86,000-க்கும் அதிகமான வட்டிச் சேமிப்பில் செலவுகளை மாற்றிய பிறகும் சேமிக்கிறது. பெரும்பாலான சிங்கப்பூர் வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் லாக்-இன் காலம் முடிவடையும் போது ஒவ்வொரு 2-3 வருடங்களுக்கும் மறுநிதியளிப்பு செய்கிறார்கள், ஆனால் பலர் தங்களின் பிரேக்-ஈவன் காலவரிசையை அறியாததால் அல்லது எவ்வளவு விரைவாகச் சேமிப்புக் குவிகிறது என்பதைக் குறைத்து மதிப்பிடுவதால், உகந்த சாளரத்தைத் தவறவிடுகிறார்கள். இந்தக் கால்குலேட்டர் அந்தக் கணக்கீட்டை உடனடியாகச் செய்கிறது.

பிரேக்-ஈவன் டைம்லைன் என்பது, மறுநிதியளிப்பு என்பது தொந்தரவுக்குத் தகுதியானதா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் ஒற்றை எண்ணாகும். புதிய வீட்டுக் கடனுக்கான சட்டக் கட்டணம் $2,500–$3,500. ஒரு மதிப்பீட்டுச் சான்றிதழின் விலை $500. உங்கள் தற்போதைய வங்கியிலிருந்து மானியங்களை நீங்கள் திரும்பப் பெறுகிறீர்கள் என்றால் (முதல் 2-3 ஆண்டுகளில் பொதுவானது), அந்த எண்ணிக்கையையும் சேர்க்கவும். மொத்த மாறுதல் செலவுகளை மாதாந்திர சேமிப்பின் மூலம் பிரிக்கவும் - மேலும் மாதங்களில் உங்களுக்கு இடைவேளை இருக்கும். அந்த எண்ணிக்கை 18 மாதங்களுக்கு கீழ் இருந்தால் மற்றும் உங்களிடம் பல வருட கடன் மீதம் இருந்தால், மறுநிதியளிப்பு என்பது நிச்சயமாக சரியான நடவடிக்கையாகும். கால்குலேட்டர் உங்களுக்காக இந்தப் பிரிவைச் செய்கிறது, மேலும் மொத்தச் சேமிப்புகள் பூஜ்ஜியத்தைத் தாண்டும் போது பிரேக்-ஈவன் விளக்கப்படம் உங்களுக்குச் சரியாகக் காண்பிக்கும்.

பெரும்பாலான வீட்டு உரிமையாளர்கள் செய்யும் தவறு, மாதாந்திரக் கட்டணத்தை மட்டும் ஒப்பிட்டுப் பார்ப்பதே தவிர, மீதமுள்ள காலப்பகுதியில் செலுத்தப்படும் மொத்த வட்டியை அல்ல. உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை $200 ஆல் குறைக்கும் மறுநிதியளிப்பு, உங்கள் கடன் காலத்தை 3 ஆண்டுகள் நீட்டித்தால், மொத்த வட்டியில் உங்களுக்கு அதிக செலவாகும் - குறைந்த விகிதம் அதிக வருட கூட்டுத்தொகையால் ஈடுசெய்யப்படும். இந்த கால்குலேட்டர் இரண்டு எண்களையும் அருகருகே காட்டுகிறது: மாதாந்திர சேமிப்பு மற்றும் ஒரே காலத்தில் சேமிக்கப்படும் மொத்த வட்டி. நீங்கள் முடிவு செய்வதற்கு முன் இரண்டு ஒப்பீடுகளையும் இயக்கவும்.

முழுமையான பார்வைக்கு, இந்த கால்குலேட்டரை கடன் ஒப்பீட்டு கால்குலேட்டருடன் பல வங்கிகளில் இருந்து புதிய தொகுப்பு விருப்பங்களை மதிப்பீடு செய்ய, மற்றும் அடமான கால்குலேட்டர் கையொப்பமிடுவதற்கு முன் உங்கள் உத்தேச புதிய கடனை முழுவதுமாக மாற்றியமைப்பதைக் காண.

இது எப்படி வேலை செய்கிறது

  • கால்குலேட்டர்களுக்கு செல்லவும் — ShiokNest வழிசெலுத்தல் பட்டியில் உள்ள "கால்குலேட்டர்கள்" தாவலைக் கிளிக் செய்யவும். அனைத்து 26 கால்குலேட்டர்களும் எளிதாக அணுகும் நோக்கத்தின் அடிப்படையில் தொகுக்கப்பட்டுள்ளன.
  • கால்குலேட்டரைத் தேர்ந்தெடுக்கவும் — கால்குலேட்டர் பட்டியலிலிருந்து "அடமான மறுநிதியை எவ்வாறு மதிப்பிடுவது" என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். இயல்புநிலை மதிப்புகள் ஏற்கனவே ஏற்றப்பட்டிருப்பதைக் காண்பீர்கள், எனவே நீங்கள் உடனடியாக ஆராயலாம்.
  • ️ உங்கள் மதிப்புகளை உள்ளிடவும் — இயல்புநிலைகளை உங்கள் சொந்த எண்களால் மாற்றவும். முக்கிய துறைகள்:
  • முடிவுகளை மதிப்பாய்வு செய்யவும் — நீங்கள் எந்த உள்ளீட்டையும் மாற்றும்போது கால்குலேட்டர் உடனடியாக புதுப்பிக்கப்படும். மாதாந்திர சேமிப்பு, பிரேக்-ஈவன் மாதம், மொத்த சேமிப்பு மற்றும் ஒட்டுமொத்த கட்டண ஒப்பீட்டு விளக்கப்படம்.
  • என்ன என்றால் என்ன காட்சிகளை இயக்கு — இங்குதான் உண்மையான சக்தி உள்ளது. அதன் தாக்கத்தைக் காண ஒரு நேரத்தில் ஒரு மாறியை மாற்றவும். எடுத்துக்காட்டாக, வட்டி விகிதத்தை 1% அதிகரிக்கவும் அல்லது உங்கள் வைத்திருக்கும் காலத்தை 5 ஆண்டுகள் நீட்டிக்கவும். முடிவுகள் எவ்வாறு மாறுகின்றன என்பதைக் கவனியுங்கள்.
  • ஒப்பிட்டு முடிவு செய்யுங்கள் — 2-3 வெவ்வேறு காட்சிகளை இயக்கி, முடிவுகளைக் கவனியுங்கள். இது ஒற்றைத் திட்டத்தில் தங்கியிருக்காமல், உங்கள் முடிவை அடிப்படையாகக் கொள்ள பலவிதமான விளைவுகளை வழங்குகிறது.

எடுத்துக்காட்டுகள்

அமண்டா லாக்-இன்க்குப் பிறகு 3.5% → 2.6% இல் $800k மறுநிதியளிக்கிறது, 20 ஆண்டுகள் மீதமுள்ளது

உள்ளீடுகள்
சிறந்த இருப்பு
$800,000
தற்போதைய விகிதம்
3.5% p.a.
புதிய விகிதம்
2.6% p.a.
மீதமுள்ள பதவிக்காலம்
20 years
சட்ட கட்டணம்
$3,000
மதிப்பீட்டு கட்டணம்
$500
முடிவுகள்
Monthly Saving
$361/mo
Break-Even Point
10 months
Total Saving (net of fees)
$83,230

இதை எப்படி படிப்பது: கணிதம்: 3.5% இலிருந்து 2.6% க்கு மாறுவதன் மூலம், அமண்டா மாதத்திற்கு $361 சேமிக்கிறார். சட்டக் கட்டணம் ($3,000) மற்றும் மதிப்பீட்டை ($500) கணக்கிட்ட பிறகு, அவள் 10 மாதங்களில் கூட முறித்துக் கொள்கிறாள். மீதமுள்ள 20 ஆண்டுகளில், நிகர சேமிப்பு தோராயமாக $83,230 ஆகும். தீர்ப்பு: 10 மாதங்கள் மற்றும் 20 வருட சேமிப்பின் இடைவெளியுடன், மறுநிதியளிப்பு அமண்டாவுக்கு ஒரு தெளிவான வெற்றியாகும். கால்குலேட்டர் இந்த பகுப்பாய்வை எந்த விகித சேர்க்கைக்கும் உடனடியாகக் காட்டுகிறது.

குறிப்புகள் & ஆபத்துகள்

நிபுணர் குறிப்புகள்

  • யதார்த்தமான அனுமானங்களைப் பயன்படுத்துங்கள் — சிங்கப்பூர் காண்டோ பாராட்டு வரலாற்று ரீதியாக ஆண்டுக்கு 2-4% சராசரியாக உள்ளது. அதிக நம்பிக்கையான கணிப்புகளைத் தவிர்க்கவும். சந்தேகம் இருந்தால், 3% ஐ அடிப்படையாகப் பயன்படுத்தவும்.
  • உங்கள் லாக்-இன் முடிவடையும் வரை காத்திருங்கள் — லாக்-இன் போது மறுநிதியளிப்பு அபராதங்களைத் தூண்டுகிறது (பொதுவாக நிலுவையில் உள்ள 1.5%). சேமிப்பு அரிதாகவே செலவை நியாயப்படுத்துகிறது.
  • கிளாபேக்கைச் சரிபார்க்கவும் — நீங்கள் 2-3 ஆண்டுகளுக்குள் மறுநிதியளித்தால், சில வங்கிகள் மானியங்களை (சட்டக் கட்டணத் திருப்பிச் செலுத்துதல், பணத் தள்ளுபடி) திரும்பப் பெறுகின்றன. உங்கள் பிரேக்-ஈவன் கணக்கீட்டில் இதை காரணியாகக் கொள்ளுங்கள்.

பொதுவான இடர்பாடுகள்

  • மாதாந்திர சேமிப்பில் மட்டுமே கவனம் செலுத்துதல் — அபராதம் மற்றும் கட்டணங்கள் மீதமுள்ள காலத்தில் மொத்த சேமிப்பை விட அதிகமாக இருந்தால், குறைந்த மாதாந்திர கட்டணம் அர்த்தமற்றது.
  • பிரேக்-ஈவன் காலவரிசையை மறந்துவிடுதல் — பிரேக்-ஈவன் 18 மாதங்கள் ஆனால் நீங்கள் 12 மாதங்களில் விற்க திட்டமிட்டால், மறுநிதியளிப்பு பணத்தை இழக்கிறது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

சிங்கப்பூரில் எனது அடமானத்தை மறுநிதியளிப்பதற்கு எப்போது சிறந்த நேரம்?
உங்களின் தற்போதைய லாக்-இன் காலத்தின் கடைசி 3 மாதங்களில் உகந்த சாளரம். இந்த கட்டத்தில் நீங்கள் புதிய கடன் விண்ணப்பத்தைத் தொடங்கலாம் (இது 4-8 வாரங்கள் ஆகும்) எனவே உங்கள் லாக்-இன் காலாவதியாகும் தருணத்தில் புதிய பேக்கேஜ் செயல்படுத்துகிறது - உங்கள் தற்போதைய வங்கியின் உயர் பிந்தைய லாக்-இன் விகிதத்தில் க்ளாபேக் மற்றும் எந்தவொரு "ரேட் டிரிஃப்ட்" காலத்தையும் தவிர்க்கிறது. நீங்கள் ஏற்கனவே உங்கள் லாக்-இன்-லிருந்து வெளியேறியிருந்தால், உடனடியாக மறுநிதியளிப்பு - நீங்கள் காத்திருக்கும் ஒவ்வொரு மாதமும் அதிக விகிதத்தில் தவிர்க்கக்கூடிய வட்டி மாதமாகும்.
மறு நிதியளிப்பதில் உள்ள வழக்கமான செலவுகள் என்ன?
முக்கிய செலவுகள்: சட்டக் கட்டணங்கள் ($2,500–$3,500), மதிப்பீட்டுச் சான்றிதழ் ($500), மற்றும் உங்கள் தற்போதைய வங்கி முதல் 2-3 ஆண்டுகளில் மானியங்களை வழங்கியிருந்தால் ஏதேனும் க்ளாபேக். சில வங்கிகள் சட்ட மற்றும் மதிப்பீட்டுக் கட்டணங்களை புதிய தொகுப்பின் மானியமாக ஏற்றுக்கொள்கின்றன - எப்போதும் கேட்கவும். 1 வருடத்திற்கு முன்பு உங்கள் தற்போதைய வங்கியிலிருந்து $2,000 சட்டக் கட்டண மானியத்தைப் பெற்று, இப்போது மறுநிதியளித்துக்கொண்டிருந்தால், அந்த $2,000 பொதுவாகத் திரும்பப் பெறப்படும். இவை அனைத்தையும் பிரேக்-ஈவன் கணக்கீட்டில் காரணியாக்குங்கள்.
எனது கடனில் இன்னும் 5-7 ஆண்டுகள் மட்டுமே இருந்தால் மறுநிதியளிப்பு மதிப்புள்ளதா?
ஒருவேளை, ஆனால் கணிதம் இறுக்கமாகிறது. மீதமுள்ள குறுகிய காலத்தில், மொத்த வட்டி சேமிப்பு சிறியதாக இருக்கும், எனவே மாறுதல் செலவுகள் நன்மையின் பெரும் பங்கைப் பயன்படுத்துகின்றன. பிரேக்-ஈவன் கணக்கீட்டை இயக்கவும்: உங்கள் மாதாந்திர சேமிப்பு $200 மற்றும் மாறுதலுக்கான செலவு $3,500, பிரேக்-ஈவன் 17.5 மாதங்கள் - உங்களிடம் இன்னும் 5+ ஆண்டுகள் இருந்தால் பயனுள்ளது. ஆனால் மாதாந்திர சேமிப்பு $80 மற்றும் உங்கள் நிலுவைத் தொகை குறைவாக இருந்தால், தொந்தரவு மற்றும் கட்டணங்கள் மதிப்புக்குரியதாக இருக்காது. தெளிவான பதிலைப் பெற, இந்த கால்குலேட்டரை உங்கள் துல்லியமான புள்ளிவிவரங்களுடன் பயன்படுத்தவும்.

தொடர்புடைய வளங்கள்

கட்டுரை Paya Lebar விமான தள சொத்து வழிகாட்டி — சிங்கப்பூரின் மிகப்பெரிய நில வெளியீடு கட்டுரை கிரேட்டர் சதர்ன் வாட்டர்ஃபிரண்ட் சொத்து வழிகாட்டி - போர்ட் முதல் பிரீமியம் லிவிங் வரை கட்டுரை செல்லப்பிராணிகளுக்கு ஏற்ற காண்டோ MCST விதிகள் — சட்டங்கள், வரம்புகள் & இனங்கள் கட்டுரை காண்டோக்களுக்கான BCA கிரீன் மார்க் - ஆற்றல், மதிப்பு & நிலைத்தன்மை கட்டுரை டிஜிட்டல் கன்வேயன்சிங் போர்டல் (டிசிபி) 2026 — என்ன மாற்றங்கள் கால்குலேட்டர் அடமான கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது
மறுப்பு: காட்டப்பட்டுள்ள புள்ளிவிவரங்கள் திட்டமிடல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே மதிப்பீடுகள். விகிதங்கள், விதிகள் மற்றும் கிராண்ட் குவாண்டா அடிக்கடி மாறுதல் - செயல்படும் முன் உங்கள் வங்கி, HDB அல்லது உரிமம் பெற்ற நிதி ஆலோசகரிடம் சரிபார்க்கவும்.