New Launches

All upcoming and recently launched condos

புதிய துவக்கங்களை ஆராய்தல்

முக்கிய எடுக்கப்பட்டவை

  • URA, HDB மற்றும் OneMap API களில் இருந்து வரைபடத் தரவு புதுப்பிக்கப்பட்டது - நேரடி மதிப்புகளுக்கு எந்த மார்க்கரையும் வட்டமிடுங்கள்.
  • மாவட்டம், படுக்கையறை வகை, விலை வரம்பு அல்லது பதவிக்காலம் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் முடிவுகளைக் குறைக்க வடிகட்டி பேனலைப் பயன்படுத்தவும்.
  • எந்த மார்க்கர் அல்லது பலகோணத்தையும் கிளிக் செய்து, அடிப்படையான சொத்து அல்லது பகுதி விவரங்களுக்குள் துளையிடவும்.

அது என்ன செய்கிறது

இந்த வரைபடம் சிங்கப்பூர் முழுவதும் உள்ள டெவலப்பர் விற்பனைத் திட்டங்களை உள்ளடக்கியது, நிலையின்படி வண்ணக் குறியீடு: பச்சை (செயலில் விற்பனையானது), நீலம் (வரவிருக்கும்), மற்றும் சாம்பல் (விற்பனை) விலை வரம்பு, விற்கப்பட்ட யூனிட்கள் மற்றும் டெவலப்பர் தகவல் உள்ளிட்ட திட்ட விவரங்களுக்கு எந்த மார்க்கரையும் கிளிக் செய்யவும்.

ஏன் இது முக்கியம்

2025-2026 பைப்லைனை துவக்கவும்

2025 இல், டெவலப்பர்கள் 10,800 புதிய யூனிட்களை விற்றனர் — இது 2024ல் இருந்து 67% அதிகரிப்பு. ரிவர் சென்ட்ரல் (80 வார இறுதியில் 80 PS இல் கிரீன் 2 வார இறுதியில் விற்கப்பட்டது), ரிவர் சென்ட்ரலில் 93% அதிகம். $3,130 PSF), மற்றும் ParkTown Residence (87% இல் $1,758 PSF). 2026 ஆம் ஆண்டில், தோராயமாக ~20 திட்டங்களில் 8,400 யூனிட்கள் எதிர்பார்க்கப்படுகிறது — விலையை ஆதரிக்கக்கூடிய இறுக்கமான விநியோகம்.

புதிய துவக்கங்களை மதிப்பீடு செய்தல்

  • இருப்பிட பிரீமியம்: எதிர்கால MRT நிலையங்கள் அல்லது வளர்ச்சி தாழ்வாரங்களுக்கு அருகில் புதிய துவக்கங்கள் (JLD, GSW) வலிமையான பாராட்டுகளை வழங்குகின்றன. புதிய வெளியீடுகள் மறுவிற்பனையை விட 20-30% பிரீமியத்தைக் கொண்டுள்ளன. பெரிய யூனிட்டுகளுக்கு (1,200+ சதுர அடி) இடைவெளி ~54% ஆக விரிவடைகிறது.
  • முற்போக்கான கட்டணம்: வாங்குபவர்கள் கட்டுமானத்தின் போது 3-4 ஆண்டுகளுக்கு மேல் செலுத்துகிறார்கள் — சொத்துக்கான இயற்கையான DCA (டாலர்-செலவு). நிலையான உருவாக்க தரம் மற்றும் மறுவிற்பனை மதிப்புகள்.

இது எப்படி வேலை செய்கிறது

  • நீங்கள் விரும்பும் சிங்கப்பூர் பகுதிக்கு பான் செய்து பெரிதாக்கவும்.
  • மாவட்டம், படுக்கையறை வகை அல்லது விலை வரம்பு ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் முடிவுகளைக் குறைக்க வடிகட்டி பேனலைப் பயன்படுத்தவும்.
  • துல்லியமான மதிப்புகள் கொண்ட டூல்டிப்பில் ஏதேனும் மார்க்கர் அல்லது பலகோணத்தை வட்டமிடுங்கள்.
  • அடிப்படை சொத்து அல்லது பகுதி விவரம் பக்கத்தைத் திறக்க மார்க்கரைக் கிளிக் செய்யவும்.

எடுத்துக்காட்டுகள்

Comparing two active D19 launches: pricing and velocity before visiting a showflat

உள்ளீடுகள்
Filter
Status: Actively selling, District: D19
Launches
Two green markers in Hougang/Punggol area
Data shown
Price range, units sold %, developer, TOP estimate
முடிவுகள்
Launch A
$1,550–$1,780 PSF, 68% sold, TOP 2027
Launch B
$1,480–$1,620 PSF, 31% sold, TOP 2028
Gap
Launch A 6–10% above Launch B at comparable sizes

இதை எப்படி படிப்பது: The map makes the price and velocity comparison simultaneous — Launch A's darker green marker signals higher absorption (68% sold) versus Launch B's lighter marker (31% sold). Launch A commands a price premium AND is selling faster, confirming demand quality. A buyer evaluating both should check whether Launch A's premium is justified by location or unit mix differences, or whether Launch B at lower PSF represents a better entry. Click each marker for the full unit breakdown — if Launch A's remaining units are mostly higher floors while Launch B still has preferred stacks available, the premium question changes.

Spotting upcoming launches near Thomson-East Coast Line stations

உள்ளீடுகள்
Filter
Status: Upcoming, MRT line overlay: TEL
Corridor
Tanjong Rhu → Marine Parade → Bayshore
Goal
Identify pre-launch projects within 500m of new TEL stations
முடிவுகள்
Upcoming markers found
3 blue markers along Bayshore/Marine Parade corridor
Distance to TEL
All within 400–600m of Bayshore / Marine Parade stations
Comparison baseline
PSF map shows current D15 median ~$1,820 PSF

இதை எப்படி படிப்பது: Blue markers (upcoming launches) near TEL stations are the map's pre-launch intelligence layer. Bayshore MRT opened 2024 — developments within 500m of new stations typically launch at a premium to the existing district median, but that premium is baked into launch pricing. The insight is whether the launching PSF is reasonable relative to the existing D15 median of ~$1,820 PSF. If a Bayshore launch targets $2,100 PSF (15% above median), buyers are paying the transit premium upfront. If it launches at $1,950 PSF (7% above), the MRT discount window is open. The map identifies which projects to research before the price list is released.

குறிப்புகள் & ஆபத்துகள்

நிபுணர் குறிப்புகள்

  • தனித்தனி மாவட்டங்களுக்குள் டைவிங் செய்வதற்கு முன் மேக்ரோ பேட்டர்ன்களைக் கண்டறிய முதலில் பெரிதாக்கவும்.
  • இந்த வரைபடத்தை வாடகை மகசூல் வரைபடத்துடன் ஒப்பிட்டு அதிக தேவை, குறைந்த விலை அவுட்லையர்களைக் கண்டறியவும்.
  • வண்ண குறியாக்கத்தைப் புரிந்துகொள்ள புராணத்தைப் பயன்படுத்தவும் - வெவ்வேறு வரைபடங்களில் ஒரே நிறம் வெவ்வேறு விஷயங்களைக் குறிக்கும்.

பொதுவான இடர்பாடுகள்

  • ஒரு மாவட்டத்தை தலைப்பு நிறத்தின் மூலம் மட்டும் மதிப்பிடுவது - அடிப்படை மாதிரி அளவு சிங்கப்பூர் முழுவதும் பெருமளவில் மாறுபடும்.
  • இரண்டும் காட்டப்படும் போது சராசரியுடன் இடைநிலையைக் குழப்புதல் - பொருள்கள் ஆடம்பர வெளிகளால் வளைக்கப்படுகின்றன.
  • புதிய வெளியீட்டு விலைகள் தள்ளுபடி செய்யப்படுகின்றன என்பதை மறந்துவிட்டீர்கள் - மறுவிற்பனை விலைகள் நியாயமான மதிப்புக்கு சிறந்த அளவுகோலாகும்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வரைபடத் தரவு எங்கிருந்து வருகிறது?
URA (நகர்ப்புற மறுவளர்ச்சி ஆணையம்), HDB, OneMap மற்றும் அதிகாரப்பூர்வ சிங்கப்பூர் அரசாங்க API களில் இருந்து தரவு பெறப்படுகிறது, இது மாதந்தோறும் புதுப்பிக்கப்படுகிறது.
வரைபடம் எத்தனை முறை புதுப்பிக்கப்படுகிறது?
URA மற்றும் HDB புதிய தரவை வெளியிடுவதால், பரிவர்த்தனை அடிப்படையிலான வரைபடங்கள் மாதந்தோறும் புதுப்பிக்கப்படும். திட்டமிடல் அடுக்குகள் (மாஸ்டர் பிளான், GLS) வர்த்தமானியில் புதுப்பிக்கப்பட்டது.
நான் மாவட்டம் அல்லது படுக்கையறை வகையின்படி வடிகட்டலாமா?
ஆம் — வரைபடத்தில் வடிகட்டி பேனலைப் பயன்படுத்தவும். வடிகட்டி நிலை URL இல் பாதுகாக்கப்படுகிறது, எனவே நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட பார்வைக்கு ஆழமான இணைப்பைப் பகிரலாம்.

தொடர்புடைய வளங்கள்

வரைபடம் அனைத்து வரைபடங்களையும் உலாவவும் நுண்ணறிவு வாடகை மகசூல் நுண்ணறிவு கால்குலேட்டர் மாவட்ட ஒப்பீட்டு கால்குலேட்டர் வழிகாட்டி சொத்து வழிகாட்டிகள் கால்குலேட்டர் புதிய வெளியீடு ஒப்பிடு கால்குலேட்டர் வழிகாட்டி முற்போக்கான கட்டண வழிகாட்டி நுண்ணறிவு புதிய vs மறுவிற்பனை பகுப்பாய்வு